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银行有抵押门面最长能租多少年,租金最长能收几年

帮助5人 9.4k浏览 #房产纠纷 匿名 2017-06-30 江苏南京
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律师解答 共2条
  • 陆建飞律师
    陆建飞律师
    要银行说了算。。。
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    2 2017-06-30
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    房屋的租赁合同一般内容包括:租赁房屋的位置(房产证号)、数量、用途、租赁期限、租金、及其支付期限和方式、租赁房屋的维修等条款。
      在房屋的租赁期限上,分为定期租赁合同和不定期租赁合同。有些房屋租赁合同只约定了起租时间,没有约定终止时间,这就是不定期租赁合同。《合同法》第二百三十二条:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应在合理期限之前通知承租人。《合同法》第二百一十五条:租赁期限六个月以上的,应当采用书面的形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
      房屋租赁合同明确约定了租赁期限的,这就是定期租赁合同。《合同法》第二百一十四条:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续签租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
      定期租赁合同出租方要求提前终止合同收回房屋的,属于违约行为,应当承担违约责任。合同到期后,未经续订,承租方未能及时腾退房屋的,属于违约行为,应当承担违约责任。
    全文
    7 2019-01-04
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[律师回复] 遇到这种情况,可通过以下途径维护自身权益:

现场处理

? 保持冷静避免冲突:不要与收费人员发生激烈冲突,防止矛盾进一步激化,保障自身安全。

? 收集证据:用手机拍照或录像,记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等,同时查看停车小票信息,看是否与实际相符。

投诉渠道

? 拨打停车场客服电话:查找停车场的客服电话,向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题,要求给出解释和解决方案。

? 利用在线投诉平台:若停车场有官方网站或app,可进入“客服”或“投诉”栏目,填写详细投诉表单,上传相关证据,如照片、视频或收费单据等。

? 拨打12345市民服务热线:向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为,提供相关信息和证据,工作人员会协调相关部门处理。

? 向物价管理部门投诉:收费不合理可向物价管理部门反映,提供停车时长、收费标准、周围同类停车场收费对比等详细信息。

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