我朋友最经买了一套房，原本约定月初交房的，但是开发商说房子还存在点小问题，要月底才能交房，我想问一下，房屋买卖逾期需要交付违约金吗？

[律师回复] 结论：房屋买卖违约，如果在违约之前已经签订了房屋买卖合同，需要支付中介费。
解析：
房屋买卖违约，如果在违约之前已经签订了房屋买卖合同，需要支付中介费。
法律依据：
《民法典》
（1）第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确。
（2）第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 结论：房屋买卖违约，如果在违约之前已经签订了房屋买卖合同，需要支付中介费。
解析：
房屋买卖违约，如果在违约之前已经签订了房屋买卖合同，需要支付中介费。
法律依据：
《民法典》
（1）第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确。
（2）第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 结论：房屋买卖违约，如果在违约之前已经签订了房屋买卖合同，需要支付中介费。
解析：
房屋买卖违约，如果在违约之前已经签订了房屋买卖合同，需要支付中介费。
法律依据：
《民法典》
（1）第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确。
（2）第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 结论：房屋买卖违约，如果在违约之前已经签订了房屋买卖合同，需要支付中介费。
解析：
房屋买卖违约，如果在违约之前已经签订了房屋买卖合同，需要支付中介费。
法律依据：
《民法典》
（1）第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确。
（2）第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 结论：房屋买卖违约，如果在违约之前已经签订了房屋买卖合同，需要支付中介费。
解析：
房屋买卖违约，如果在违约之前已经签订了房屋买卖合同，需要支付中介费。
法律依据：
《民法典》
（1）第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确。
（2）第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。