律师，你好，我之前将一间房租给了一个人，他是作为商铺用的，请问一下如果商铺违约，商铺租赁违约金是多少

遵循完全赔偿和合理预见规则，根据合同的具体内容确定最终的赔偿数额。采取自救手段，维护自身利益，寻求司法救济，追究对方违约责任，持合同的效力，等待对方履行。

租赁合同规定违约方需继续履行、补救违约后果，并赔偿承租方经济损失。违约情形包括未支付价款、租金等金钱债务。租赁合同是出租方提供物品供承租方使用并收取租金的契约，涵盖物品详情、使用方式、期限、租金支付与维保等条款。

租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

商铺租赁合同违约责任包括：未按时支付租金、擅自转租、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施未修复、合同期内提前解约等。违约方需承担相应责任，包括赔偿损失、支付违约金等，确保合同顺利执行。

开发商逾期办理房产证，应当要求开发商赔偿造成的损失。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第一款规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

商业物业租赁合约遵循法律，严禁单方面撤销。擅自终止合同构成违法，需承担违约责任。违约方需支付守约方违约金，数额若合同中有约定则按约定执行，否则依据法律规定计算。此举旨在维护租赁双方的合法权益，确保合约的严肃性和稳定性。

商铺租赁合同违约金可以按照双方当事人自由协商确定的来进行约定，当然了需要提醒大家注意，一般情况下合同当中的违约金的约定是不能够超过实际损失的30%的，否则的话可以请求法院调整。

该商铺返租行为未获得法律许可。地产商将大型商业综合体项目细化为小店铺出售给个体投资者，并签订返租协议，承诺在特定时间段内统筹管理和运营商铺，向投资人提供稳定租金收入。