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我想在广西买一所房屋,但不知道现在广西的实际情况怎么样,不敢盲目下手,所以我想问一下广西房产税如何计算?谢谢!

帮助10人 3.7w浏览 #征地拆迁 匿名 2017-07-02 湖南岳阳
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    广西房产税如何计算和注意事项:
      
    (1)房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。
      
    (2)对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。
      
    (3)新建房屋交付使用时,如中央空调设备已计算在房产原值之中,则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值。
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    7 2017-07-02
  • 岳阳谈判法务
    岳阳谈判法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    广西房产税如何计算的标准从价或从租两种情况:
      
    (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
      
    (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
      房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
      房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
      
    (1)以房产原值为计税依据的
      应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
      
    (2)以房产租金收入为计税依据的
      应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
    全文
    6 2017-07-02
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