律图审稿专业委员会3轮严审
近半年生意总是不好，襄阳把店给退了回老家发展。房东说提前退租要交违约金，有谁知道商铺提前退租赔违约金怎么算吗？
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律师解答
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咨询我天水答疑法务97人赞同了该解答8 2017-07-03 -
咨询我云端法律顾问评分5.0 “服务优质”7 2017-07-03 -
咨询我法眼审契评分5.0 “经验丰富”4 2020-12-24 18:42:05
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生意不好，商铺提前退租赔违约金怎么算？
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商铺生意差可以提前退租吗？
商铺生意差是不可以提前退租的；如果在租凭的合同中是有明确的规定，对于提前退租的，一般要提前通知出租方并且还要承担月租金百分之二百的违约金额，对于出租方就应该要退还相应的租金。
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房产纠纷广州商标案件如何解决
[律师回复] 广州商标案件有多种解决方式。协商是高效低成本的途径，纠纷双方自行沟通达成一致方案解决问题。
对于解决方式的建议如下：
1. 若选择协商，双方应秉持坦诚、理性态度，积极沟通，明确争议焦点，争取快速达成解决方案。同时，将协商结果以书面形式固定下来，避免后续产生纠纷。
2. 若请求工商行政管理部门处理，当事人需及时提供充分的证据，协助部门查明事实。对处理决定不服起诉时，要注意诉讼时效，准备好相关材料。
3. 采取诉讼途径，权利人要做好充分的证据收集工作，确保诉求合理合法。了解诉讼流程和规则，按照法院要求进行举证、质证等环节。
4. 申请仲裁则要确保仲裁协议有效。在仲裁过程中，尊重仲裁程序和仲裁员决定。若一方不履行裁决，另一方及时申请法院强制执行 。
对于解决方式的建议如下：
1. 若选择协商，双方应秉持坦诚、理性态度，积极沟通，明确争议焦点，争取快速达成解决方案。同时，将协商结果以书面形式固定下来，避免后续产生纠纷。
2. 若请求工商行政管理部门处理，当事人需及时提供充分的证据，协助部门查明事实。对处理决定不服起诉时，要注意诉讼时效，准备好相关材料。
3. 采取诉讼途径，权利人要做好充分的证据收集工作，确保诉求合理合法。了解诉讼流程和规则，按照法院要求进行举证、质证等环节。
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快速解决“知识产权”问题
工伤保险能提前终止吗
[律师回复] 工伤保险一般是不能提前终止的。
1. 工伤保险的作用：它主要是为了保障职工的权益。要是职工在工作的时候遭遇了事故伤害，或者得了职业病，能通过工伤保险获得医疗救治以及相应的经济补偿等。
2. 正常参保情况：只要职工和单位存在劳动关系，同时也符合工伤保险的参保条件，那职工就应当持续参加工伤保险。
3. 特殊终止情况：不过，在一些特殊情况下，工伤保险关系会终止。比如说企业破产了，这就会导致劳动关系终止，那工伤保险关系也就跟着终止了。但要注意，这种终止是因为劳动关系结束了，并不是职工或者单位主动去申请提前终止工伤保险。
总而言之，在一般情况下，工伤保险是不能随便提前终止的，它是持续保障职工劳动权益的重要保障。
1. 工伤保险的作用：它主要是为了保障职工的权益。要是职工在工作的时候遭遇了事故伤害，或者得了职业病，能通过工伤保险获得医疗救治以及相应的经济补偿等。
2. 正常参保情况：只要职工和单位存在劳动关系，同时也符合工伤保险的参保条件，那职工就应当持续参加工伤保险。
3. 特殊终止情况：不过，在一些特殊情况下，工伤保险关系会终止。比如说企业破产了，这就会导致劳动关系终止，那工伤保险关系也就跟着终止了。但要注意，这种终止是因为劳动关系结束了，并不是职工或者单位主动去申请提前终止工伤保险。
总而言之，在一般情况下，工伤保险是不能随便提前终止的，它是持续保障职工劳动权益的重要保障。
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离婚协议提前签字有效吗
[律师回复] 关于离婚协议提前签字的效力问题，得看具体情况。具体说明如下：
1. 有效条件：一般来讲，夫妻双方要是自愿且平等地签了离婚协议，那这个协议在双方办理完离婚登记手续的时候就会生效。
2. 未登记情况：要是提前签了字，但还没去办离婚登记，那这份协议就只是一份普通的民事协议，是没有离婚的法律效力的。
3. 特殊情况处理：有些时候，比如双方对于离婚的事儿已经商量好了，只是还没办登记手续。这时候要是一方在离婚诉讼中提出，要按照离婚协议的约定来履行，那法院就可能会结合具体的情况，去判断和处理这个事儿。
总之，离婚协议提前签字后到底有没有效力，得结合实际发生的情况来确定，不能一概而论。
1. 有效条件：一般来讲，夫妻双方要是自愿且平等地签了离婚协议，那这个协议在双方办理完离婚登记手续的时候就会生效。
2. 未登记情况：要是提前签了字，但还没去办离婚登记，那这份协议就只是一份普通的民事协议，是没有离婚的法律效力的。
3. 特殊情况处理：有些时候，比如双方对于离婚的事儿已经商量好了，只是还没办登记手续。这时候要是一方在离婚诉讼中提出，要按照离婚协议的约定来履行，那法院就可能会结合具体的情况，去判断和处理这个事儿。
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转租需要叫房东签合同吗？
[律师回复] 转租一般不需要房东在转租合同上签字，但需要取得房东的同意。
我国《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对商铺生意差可以提前退租吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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[律师回复] 你好，向劳动部门投诉处理
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租房子中介说会打扫卫生的，签合同后发现卫生还是有问题，看了想吐，找管理人员清理也只清理些被我们从床底下发现的污渍垃圾什么的，床底下没被发现的连检查都没检查，找房东处理了还有而且很敷衍，不想住了，能解约吗
[律师回复] 上午好，这个情况是可以按照合同约定履行有些中介在签订租房合同前会承诺提供打扫卫生的服务。例如，中提到，业务员在签约时承诺会安排保洁人员打扫房间，并且会优先打扫主卧。然而，实际操作中，保洁可能只是做月度清洁，而非首次打扫
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商铺生意差可不可以提前退租
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[律师回复] 您好 可以具体讲讲您遇到的法律问题
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租的商铺可以提前退租吗
您有权选择，但请注意违约可能需按租赁合同约定赔偿。以下情况不视为违约：
1.租赁期满，出租方收回房屋；
2.出租方因家庭人员增加需协商收回房屋；
3.承租方有其他住所，长期无人居住，物品未充分利用；
4.承租方损害房屋或改变用途且拒绝修复或赔偿。
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房产纠纷
商铺提前退租纠纷怎么处理
房屋所有权纠纷首选协商解决，协商不成则交由政府处理：单位间争议由县级以上政府裁决，个人及个人与单位纠纷由乡级或县级以上政府处理。对政府决定不满者，可在30日内向法院起诉。
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在街边饭店门口停车1个小时或者1个小时多点要收取10-20元，如果不给停车场的收费人员在哪里谩骂甚至还想动人打人的举动，我还提醒饭店门口有监控，她问题有监控多不得了。这种情况我老百姓有怎么维护自己的权益
[律师回复] 遇到这种情况，可通过以下途径维护自身权益：
现场处理
? 保持冷静避免冲突：不要与收费人员发生激烈冲突，防止矛盾进一步激化，保障自身安全。
? 收集证据：用手机拍照或录像，记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等，同时查看停车小票信息，看是否与实际相符。
投诉渠道
? 拨打停车场客服电话：查找停车场的客服电话，向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题，要求给出解释和解决方案。
? 利用在线投诉平台：若停车场有官方网站或app，可进入“客服”或“投诉”栏目，填写详细投诉表单，上传相关证据，如照片、视频或收费单据等。
? 拨打12345市民服务热线：向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为，提供相关信息和证据，工作人员会协调相关部门处理。
? 向物价管理部门投诉：收费不合理可向物价管理部门反映，提供停车时长、收费标准、周围同类停车场收费对比等详细信息。
? 向消费者协会投诉：认为停车场收费行为存在不合理情况，可访问当地消费者协会的官方网站，获取投诉电话或在线投诉渠道进行投诉。
? 社交媒体
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