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买了一套房子,已经签完购房合同了,说要拿去备案,等了一段时间了,正常购房合同备案要多久?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-07-03 福建三明
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律师解答 共3条
  • 专业辩护法务
    专业辩护法务
    27人赞同了该解答
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    《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
    已拿去备案,购房合同备案要一个星期左右。如果超过,仔细去问一下房产商。
    全文
    10 2017-07-03
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  • 三明法务
    三明法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    购房合同有两种,所以购房合同备案要多久的答案也不相同。
    如果是网签合同,就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天。如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。
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    13 2017-07-03
  • 房产拍卖法律服务
    房产拍卖法律服务
    评分5.0 “态度非常好”
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    签完购房合同必须还要到房管局备案。
    1、因为实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
    2、目前楼市销售的商品房多为期房,有的房子还没有破土动工,就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同,但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全,不能及时办理产权证,有的则暗中被开发商二次抵押,一房二主,产权被别人分割等。
    3、房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理,对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查,以保护购房者的合法权益,核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。
    全文
    7 2020-12-15 01:19:38
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