律图审稿专业委员会3轮严审

要结婚了想要按揭跟女朋友买一套房子,在这里想问一下按揭流程,还有还需要准备一些那些东西。

帮助10人 2k浏览 #房产纠纷 匿名 2017-07-03 云南昭通
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律师解答 共2条
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    28人赞同了该解答
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    如果你在建设银行办理贷款的话,下面的按揭流程可能会帮到你。同时记得备齐流程里的资料,确定手续是否正确。
    当建行审查同意贷款后,将委托按揭事务中心为您代办贷款所有手续,当您接到会签通知后,请您按以下步骤办理有关手续:
        第一步 借款人(购房人)持有关资料(身份证原件、半寸方章及建行活期存折)进入签合同地点——按揭事务中心。
        第二步 借款人(购房人)请按指示路线到合同会签就座,听取律师讲解借款等合同文本。
        第三步 借款人(购房人)在按揭事务中心大厅保险柜台及收费柜台递交建行活期存折,缴纳个人住房贷款相关费用。
        第四步 借款人(购房人)缴纳有关费用后凭收费单据到会签室领取本人的借款等合同文本,并请留心核对合同文本内容。
        第五步 借款人(购房人)若错过借款合同讲解专场,请自己阅读合同文本。在阅读过程中如有疑问请到咨询柜台提问,您将会得到妥善的解释。
        第六步 借款人(购房人)如认为合同没有什么问题,请您在所有合同文本上签名盖章并填写签订日期。
        第七步 借款人(购房人)办妥以上事项,请将您的所有合文本,送交律师审阅。
        第八步 借款人(购房人)有关借款签约手续已办妥,按揭事务中心将尽快为您办理有关抵押签名手续,并通知银行为您放款,请您放心回家。
        个人住房贷款需提供的资料:
        借款人夫妻双方身份证、户口本原件及复印件;
        双方不在同一户口中的还须提供结婚证明原件及复印件;
        借款人夫妻双方所在单位出具的收入证明原件;
        合法的购房合同;
        借款人预付30%以上的预付款收据原件及复印件;
        贷款银行规定的其他资料(如家庭财产证明等)。
        个人住房贷款相关收费标准
    全文
    7 2017-07-03
  • 昭通答疑法务
    昭通答疑法务
    评分5.0 “值得推荐”
    咨询我
    借款人提
        ↓供申请资料
        中国银行
        ↓银行审核
        正式签约购房合同、
        个人住房抵押贷款合同
        ↓
        办理合同的公证
        ↓
        办理保险业务
        ↓
        办理产权抵押登记
        ↓
        银行发放贷款
        ↓
        借款人还款
        ↓
        贷款还清后,办理抵押
        房产注销登记手续
    这是以中国银行按揭流程为例,其他的银行差别都不大。
    全文
    12 2017-07-03
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我想问一下按揭房只有购房合同怎么过户
房屋过户必须要有房产证,一般而言,没有房产证是没有办法办理过户手续的,正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押,因此想要办理过户,有两种办法:第一,提前还贷,消除银行的按揭抵押的抵押登记后,便取得了房屋产权证,这时双方到房产登记部门办理过户即可。第二,没有能力一次性提前清偿贷款的,可以与贷款的银行进行协商,变更贷款人,重新签订贷款合同,然后双方到房产登记部门办理过户即可。
1w浏览2024-10-01
买新车按揭流程
[律师回复] 1.贷款申请人需向银行递交详尽的贷款申请材料清单;
2.银行会对借款人呈报的申请材料进行严格的初步审查;
3.银行将对购车贷款申请人进行详实的信用状况调查以及客户评价分析;
4.若在经过银行的初次审核与信用评估之后予以接纳,那么就可以对该贷款申请予以审议批准;
5.待客户的资质和所提供的资料被审核通过之后,便可正式签署合同,同时办理相关的抵押登记、保险手续,签署车辆贷款抵押协议,银行保留一份,客户持有一份,同样需要签订汽车销售合同,车商和客户各执一份,此外银行也要保留一份;
6.对于未能通过审批的申请,银行会对借款人给予详细且合理的解释说明;
7.一旦借款合同正式生效,经由办银行会立刻发放贷款,整个审批过程通常在三至五个工作日内完成。银行在操作过程中,实行专款专用策略,即根据合同约定,经办银行将会直接将贷款划入到借款人购车时选择的4S店铺的账户之中。
8.完成提车手续:借款人将首付款支付给汽车销售方,凭借银行开具的提车凭证完成车贷提车手续,对车辆进行上车牌,上完了车牌后,需要将车辆证书、发票、保险单据、行驶证明书、身份证件、户口簿等提交给银行,经过抵押程序后,银行会将行驶证明书、身份证件以及户口簿返还给借款人。
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买新车按揭流程
[律师回复] 1.贷款申请人需向银行递交详尽的贷款申请材料清单;
2.银行会对借款人呈报的申请材料进行严格的初步审查;
3.银行将对购车贷款申请人进行详实的信用状况调查以及客户评价分析;
4.若在经过银行的初次审核与信用评估之后予以接纳,那么就可以对该贷款申请予以审议批准;
5.待客户的资质和所提供的资料被审核通过之后,便可正式签署合同,同时办理相关的抵押登记、保险手续,签署车辆贷款抵押协议,银行保留一份,客户持有一份,同样需要签订汽车销售合同,车商和客户各执一份,此外银行也要保留一份;
6.对于未能通过审批的申请,银行会对借款人给予详细且合理的解释说明;
7.一旦借款合同正式生效,经由办银行会立刻发放贷款,整个审批过程通常在三至五个工作日内完成。银行在操作过程中,实行专款专用策略,即根据合同约定,经办银行将会直接将贷款划入到借款人购车时选择的4S店铺的账户之中。
8.完成提车手续:借款人将首付款支付给汽车销售方,凭借银行开具的提车凭证完成车贷提车手续,对车辆进行上车牌,上完了车牌后,需要将车辆证书、发票、保险单据、行驶证明书、身份证件、户口簿等提交给银行,经过抵押程序后,银行会将行驶证明书、身份证件以及户口簿返还给借款人。
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3.银行将对购车贷款申请人进行详实的信用状况调查以及客户评价分析;
4.若在经过银行的初次审核与信用评估之后予以接纳,那么就可以对该贷款申请予以审议批准;
5.待客户的资质和所提供的资料被审核通过之后,便可正式签署合同,同时办理相关的抵押登记、保险手续,签署车辆贷款抵押协议,银行保留一份,客户持有一份,同样需要签订汽车销售合同,车商和客户各执一份,此外银行也要保留一份;
6.对于未能通过审批的申请,银行会对借款人给予详细且合理的解释说明;
7.一旦借款合同正式生效,经由办银行会立刻发放贷款,整个审批过程通常在三至五个工作日内完成。银行在操作过程中,实行专款专用策略,即根据合同约定,经办银行将会直接将贷款划入到借款人购车时选择的4S店铺的账户之中。
8.完成提车手续:借款人将首付款支付给汽车销售方,凭借银行开具的提车凭证完成车贷提车手续,对车辆进行上车牌,上完了车牌后,需要将车辆证书、发票、保险单据、行驶证明书、身份证件、户口簿等提交给银行,经过抵押程序后,银行会将行驶证明书、身份证件以及户口簿返还给借款人。
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买新车按揭流程
[律师回复] 1.贷款申请人需向银行递交详尽的贷款申请材料清单;
2.银行会对借款人呈报的申请材料进行严格的初步审查;
3.银行将对购车贷款申请人进行详实的信用状况调查以及客户评价分析;
4.若在经过银行的初次审核与信用评估之后予以接纳,那么就可以对该贷款申请予以审议批准;
5.待客户的资质和所提供的资料被审核通过之后,便可正式签署合同,同时办理相关的抵押登记、保险手续,签署车辆贷款抵押协议,银行保留一份,客户持有一份,同样需要签订汽车销售合同,车商和客户各执一份,此外银行也要保留一份;
6.对于未能通过审批的申请,银行会对借款人给予详细且合理的解释说明;
7.一旦借款合同正式生效,经由办银行会立刻发放贷款,整个审批过程通常在三至五个工作日内完成。银行在操作过程中,实行专款专用策略,即根据合同约定,经办银行将会直接将贷款划入到借款人购车时选择的4S店铺的账户之中。
8.完成提车手续:借款人将首付款支付给汽车销售方,凭借银行开具的提车凭证完成车贷提车手续,对车辆进行上车牌,上完了车牌后,需要将车辆证书、发票、保险单据、行驶证明书、身份证件、户口簿等提交给银行,经过抵押程序后,银行会将行驶证明书、身份证件以及户口簿返还给借款人。
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