有一商铺，夫妻共同财产，但在男方名下，离婚时要求男方将房屋租赁费平均分，男方不同意，怎么谈?

[律师回复] 婚后取得的商铺不动产大多属于夫妻共同财产。就像一对夫妻在婚姻存续期间，通过各种经营活动获得的收益，那都归夫妻共同所有。商铺不动产的增值部分，一般也得算在夫妻共同财产里。不过，如果这商铺是一方婚前就买好的，而且登记在他个人名下，婚后又没做财产约定，那这商铺通常就属于这一方的个人财产。要是双方有书面约定说这商铺属于一方所有，或者出现了其他特殊情况，那就按照约定来处理。所以，不能一概而论，得具体情况具体分析，得把购买时间、登记情况以及双方约定等这些因素都综合考虑进去，才能准确判断商铺不动产到底是不是夫妻共同财产。

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