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非血缘关系的人继承房产的遗嘱赠予,所需要缴纳的税有哪些?

10w+浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-07-04 江苏南通
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律师解答 共2条
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    继承不用交税,继承房产在卖就要交继承税。在继承过户过程中,契税的收取每个家庭收取的比例都不一样,赠与房产不限于亲属关系,非亲属可以赠与,赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示,受赠人表示接受。按相关法律政策符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税。其他契税,印花税,城建税等和普通买卖都是一样的。各地也有自己的房产政策,具体的标准可以询问当地房管局。
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    2 2017-10-12
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    1,继承的房产,任何时间再出售,均需要缴纳20个人所有税。
    2,继承房产,以继承前原房产证上登记时间为准,满二年再出售,免征营业税。
    3,其他税项,按二手房买卖规定征收:
    (1)契税:普通住宅契税计算方法:90平米以下首套
    1,二套3;90-140平米首套1.
    5,二套3。
    (2)土地增值税:税率:5(无法提供完全票据按金额的5)。
    (3)城建税、教育附加税和地方附加税法:城建税:营业税的7;二手房交易教育费附加税:营业税的3。二手房交易地方附加税:依各地方而定。
    全文
    8 2020-12-15 01:22:30
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[律师回复] 老人的房子没留遗嘱,孩子一般是可以继承的。依据如下:

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- 特殊情况:若老人与他人签订了遗赠扶养协议,那么房产可能会按协议约定归扶养人所有;或者存在遗嘱但部分无效,在无效部分之外的房产可能按法定继承处理,子女仍有机会继承。

不过,即使子女有继承权,在实际分配房产时,也可能会因具体情况有所不同。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
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