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我们家里有好几个小孩,老人写财产分割协议书的时候最好要明确什么?老人家的财产最好怎样分配?

帮助5人 1w浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-07-05 河北石家庄
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律师解答 共1条
  • 子女抚养答疑法务
    子女抚养答疑法务
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    最好是把写好的协议书经村委会或是社区居委会见证,盖章。协议书上写上所有“在场人”的姓名,要求是在场人自己签名。等房子建成了办房产证是就直接写你爸爸的明,或是到公证处公正。同时协议上必须写上“等房子建成后你的几位叔伯必须无条件配合你爸办理公正手续。”还要写上你爸出的钱是这么分配的,谁得几万都要写的清楚。这样就万无一失了
    全文
    7 2017-07-05
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老人写财产分割协议书上要明确什么?
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宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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