我去年入手了一套房子，并且也交了三万块钱定金，房主答应今年要将房子过户给我得，但是他又后悔了。请问房东毁约违约金怎么算？

[律师回复] （一）在合同未约定违约金但房东违约的情况下，可依据法律要求房东承担违约责任，比如继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。
（二）若因房东违约产生实际损失，像寻找替代住房的额外费用，可要求房东赔偿。赔偿金额要相当于违约造成的损失，包含合同履行后能获得的利益，但不能超过房东订立合同时可预见的违约损失。
（三）先尝试与房东协商解决违约问题，若协商无果，可通过诉讼途径，由法院判定房东责任。

法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] （一）在合同未约定违约金但房东违约的情况下，可依据法律要求房东承担违约责任，比如继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。
（二）若因房东违约产生实际损失，像寻找替代住房的额外费用，可要求房东赔偿。赔偿金额要相当于违约造成的损失，包含合同履行后能获得的利益，但不能超过房东订立合同时可预见的违约损失。
（三）先尝试与房东协商解决违约问题，若协商无果，可通过诉讼途径，由法院判定房东责任。

法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] （一）在合同未约定违约金但房东违约的情况下，可依据法律要求房东承担违约责任，比如继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。
（二）若因房东违约产生实际损失，像寻找替代住房的额外费用，可要求房东赔偿。赔偿金额要相当于违约造成的损失，包含合同履行后能获得的利益，但不能超过房东订立合同时可预见的违约损失。
（三）先尝试与房东协商解决违约问题，若协商无果，可通过诉讼途径，由法院判定房东责任。

法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] （一）在合同未约定违约金但房东违约的情况下，可依据法律要求房东承担违约责任，比如继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。
（二）若因房东违约产生实际损失，像寻找替代住房的额外费用，可要求房东赔偿。赔偿金额要相当于违约造成的损失，包含合同履行后能获得的利益，但不能超过房东订立合同时可预见的违约损失。
（三）先尝试与房东协商解决违约问题，若协商无果，可通过诉讼途径，由法院判定房东责任。

法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] （一）在合同未约定违约金但房东违约的情况下，可依据法律要求房东承担违约责任，比如继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。
（二）若因房东违约产生实际损失，像寻找替代住房的额外费用，可要求房东赔偿。赔偿金额要相当于违约造成的损失，包含合同履行后能获得的利益，但不能超过房东订立合同时可预见的违约损失。
（三）先尝试与房东协商解决违约问题，若协商无果，可通过诉讼途径，由法院判定房东责任。

法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。