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我家在江苏省盐城市的蟒蛇河附近，因为景区建设，家里的房屋不得不被拆掉。想问下蟒蛇河整治房屋拆迁补偿标准是什么

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷匿名 2017-07-05 湖北黄石

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你好，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。以上是为您整理的蟒蛇河整治房屋拆迁补偿标准的计算公式。

全文

9 2017-07-05
黄石谈判法务

评分5.0 “解答有耐心”

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你好，蟒蛇河整治房屋拆迁补偿标准共分为以下几种补偿情况：
一、未超过批准期限的临时建筑补偿：
按照被拆除建筑的工程造价结合剩余期限给予适当补偿。
二、房屋架空层、地下室补偿：
(一)有房地产权证的架空层、地下室、半地下室，层高
2.2米以上的按架空层、地下室的上一层住宅房补偿标准的50%计算补偿，层高
2.2米以下的按40%计算补偿。
(二)经规划部门批准，而房地产权证未注记的，有围护墙体、水泥地面及其相应的出入通道(楼梯、门)的架空层、地下室、半地下室补偿：
层高
2.2米以上500元/2;
层高
2.2米以下至
1.8米400元/2;
层高
1.8米以下至
1.5米300元/2;
层高
1.5米以下200元/2。
三、房屋跃层、阁楼补偿：
(一)有房地产权证的跃层，檐口高度
2.2米以上的按跃层的下一层住宅房补偿标准的70%计算补偿，檐口高度
2.2米以下的按50%计算补偿。
(二)房地产权证注记的阁楼计算补偿：
檐口高度
2.2米以上按住宅房补偿标准的60%计算;
檐口高度
2.2米以下至
1.8米按住宅房补偿标准的50%计算;
檐口高度
1.8米以下按住宅房补偿标准的40%计算。
(三)房地产权证未注记的阁楼补偿：
檐口高度
2.2米以上400元/2;
檐口高度
2.2米以下至
1.8米300元/2;
檐口高度
1.8米以下至
1.5米150元/2;
檐口高度
1.5米以下至1米80元/2;
檐口高度1米以下至0.5米50元/2。

全文

10 2017-07-05

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