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你好,我是恩施人,我们这里最近拆迁了。我想知道一下2017恩施房屋拆迁补偿标准还有补偿的形式。

帮助10人 10w+浏览 #征地拆迁 匿名 2017-07-05 山西运城
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    房屋拆迁补偿的形式
    拆迁补偿的形式有三种,即产权调换、作价补偿和产权调换与作价补偿相结合。
    1、产权调换。是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换,被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用,但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益,也是与住房制度改革的大趋势相符合的,所以《拆迁条例》赋予被拆迁人要求以产权调换的形式给予补偿的权利,并且规定:“拆除出租住宅房屋,应当实行产权调换。”当然,产权调换也不是绝对的,对于还建有特殊困难,又没有其他房屋可供调换的建设项目,被拆迁人产权调换的要求就不能给予支持。另外,拆除地上附属建筑物也不实行产权调换,但要付给被拆迁人拆迁补助费。
    2、作价补偿。指拆迁人以支付货币的方式,赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。作价补偿是拆迁人乐于采用的一种形式,它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题,而且还可以有效提高房地产经营效益。不足之处是使用拆迁人从事房地产开发初始投资过大。
    3、产权调换与作价补偿相结合是指在拆迁补偿中,对被拆除的房屋一部分实行产权调换,一部分实行作价补偿。这是一种折衷的形式,有利于协调拆迁双方在补偿形式问题上的分歧。
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    8 2017-07-05
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    很荣幸回答您提出的2017恩施房屋拆迁补偿标准这个问题。
    产权调换的补偿标准是按照被拆除房屋的建筑面积计算的。
    1、所谓建筑面积,一般是指产权人拥有房屋的各层建筑面积的总和,具体实施中按照1982年国家颁布的《建筑面积计算规则》执行。实践中常常出现偿还房屋的建筑面积与被拆迁房屋的建筑面积不相同的情况,或者偿还面积与原面积相等,但二者在结构上不同,由此产生产权调换的价格结算问题。
    2、根据《拆迁条例》的规定,非住宅房屋的产权调换,偿还面积与原面积相等的部分,按照重置价格结算结构差价。重置价格是指现在重新建造与被拆除房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋的造价(以每年公布的当年造价为准)。结构差价是指不同结构的房屋所花费的不同造价之间的差额,以重置价格结算结构差价,即以被拆除房屋的重置价格与偿还房屋的造价之间的差额作为结算的标准,由一方向另一方支付结构差价。非住宅房屋的产权调换,偿还面积超过原面积的部分,按照商品房价格结算;偿还面积不足原面积的部分,按照重置价格结合成新计算,偿还面积不足原面积的部分,按照重置价格结合成新计算,即以重置价格结合该房屋的新旧程度核算,一方以货币形式向另一方支付。
    3、至于住宅房屋产权调换的价格结算办法,由省、自治区、直辖市人民政府规定。这是考虑到住宅房屋产权调换情况复杂,各地对结构差价支付亦采不同政策,因而不在全国实行统一的规定。作价补偿的标准是按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合成新计算的。实行作价补偿,应当由房屋所在地的房地产管理局或者专门的评估机构对被拆除房屋进行评估,以评估的价格作为计算的依据。一般不允许当事人之间私下交易。
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    12 2017-07-05
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房屋被拆迁想知道2017恩施房屋拆迁补偿标准
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恩施段房屋拆迁补偿标准是什么
1、房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿。这是房屋拆迁补偿的主要内容,其补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。2、临时安置补助费。3、搬迁补助费。其中,拆迁住宅房屋的,搬迁补助费根据原住房建筑面积和规定的补助标准计算。
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征地拆迁
恩施房屋拆迁补偿标准?
1、被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。2、被征收人还可以选择货币补偿。房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
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针对被征收人提出的意见和建议,县棚户区改造建设项目指挥部召开专题会议研究,对征收补偿办法征求意见稿的部分内容进行了修改,形成了《云南省2013—2017年城市棚户区改造省级统贷项目(四期)云南省施甸县房屋拆迁补贴标准方案》与《云南省2013—2017年城市棚户区改造省级统贷项目(四期)保山市施甸县片区房屋征收补偿方案之大河头片区房屋征收补偿子方案》。
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房屋拆迁之后怎么知道赔偿多少钱
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恩施市农村房屋拆迁补偿标准是什么?
恩施市农村房屋拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估价格乘以房屋的情况面积来进行确定的,不管是农村还是其他地方,拆迁房屋都是需要按照这个标准来计算房屋的价值。恩施市农村房屋拆迁补偿标准是什么,这个问题可以参考本文内容。
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恩施房屋拆迁补偿标准:1、房屋产权调换。2、被征收人还可以选择货币补偿。房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
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我是云南省施甸县的一位村民,今年准备拆我们村,想招专人咨询一下2017云南省施甸县房屋拆迁补贴标准是什么?
[律师回复] 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,《云南省2013—2017年城市棚户区改造省级统贷项目(四期)保山市施甸县片区房屋征收补偿方案》(征求意见稿)于2015年8月30日公布,时间已满144日。在此期间,收到反映与征收补偿方案相关的意见建议共255条,归纳起来主要有七个方面的内容:一是被征收人口的认定问题2条;二是被征收房屋补偿问题133条;三是搬迁及安置补偿问题78条;四是要求尽快改造8条;五是反映住房实际困难问题7条;六是要根据《云南省2013—2017年城市棚户区改造省级统贷项目(四期)保山市施甸县片区房屋征收补偿方案》结合三片区实际分别制定子方案18条;七是其他相关问题(如河头房河底补偿问题)9条。
针对被征收人提出的意见和建议,县棚户区改造建设项目指挥部召开专题会议研究,对征收补偿办法征求意见稿的部分内容进行了修改,形成了《云南省2013—2017年城市棚户区改造省级统贷项目(四期)云南省施甸县房屋拆迁补贴标准方案》与《云南省2013—2017年城市棚户区改造省级统贷项目(四期)保山市施甸县片区房屋征收补偿方案之大河头片区房屋征收补偿子方案》。
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房屋拆迁之后怎么知道赔偿多少钱
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被拆迁人应当知道的房屋拆迁补偿标准
需要参考以下几个标准来估算好的土地房屋价值。一、对比一起拆迁的周围邻居的补偿价格。二、用“市场比较法”来评估房屋价值,而不要用“房屋重置价”来评估。
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我是云南省施甸县的一位村民,今年准备拆我们村,想招专人咨询一下2017云南省施甸县房屋拆迁补贴标准是什么?
[律师回复] 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,《云南省2013—2017年城市棚户区改造省级统贷项目(四期)保山市施甸县片区房屋征收补偿方案》(征求意见稿)于2015年8月30日公布,时间已满144日。在此期间,收到反映与征收补偿方案相关的意见建议共255条,归纳起来主要有七个方面的内容:一是被征收人口的认定问题2条;二是被征收房屋补偿问题133条;三是搬迁及安置补偿问题78条;四是要求尽快改造8条;五是反映住房实际困难问题7条;六是要根据《云南省2013—2017年城市棚户区改造省级统贷项目(四期)保山市施甸县片区房屋征收补偿方案》结合三片区实际分别制定子方案18条;七是其他相关问题(如河头房河底补偿问题)9条。
针对被征收人提出的意见和建议,县棚户区改造建设项目指挥部召开专题会议研究,对征收补偿办法征求意见稿的部分内容进行了修改,形成了《云南省2013—2017年城市棚户区改造省级统贷项目(四期)云南省施甸县房屋拆迁补贴标准方案》与《云南省2013—2017年城市棚户区改造省级统贷项目(四期)保山市施甸县片区房屋征收补偿方案之大河头片区房屋征收补偿子方案》。
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你知道吗?“违建”房屋面临拆迁是可以拿到补偿的!
9.2w浏览2024-03-02
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需要参考以下几个标准来估算好的土地房屋价值。一、对比一起拆迁的周围邻居的补偿价格。二、用“市场比较法”来评估房屋价值,而不要用“房屋重置价”来评估。
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