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朋友的一个商铺被房东提前收回,关于违约金,想要咨询一下,房东提前收商铺违约金是怎么样的?

帮助10人 10w+浏览 #合同事务 匿名 2017-07-07 四川自贡
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律师解答 共2条
  • 自贡法务
    自贡法务
    45人赞同了该解答
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    可以协商,否则以法院判决为准
    违约金有法定违约金和约定违约金两种,前者是由法规(如:《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)明文规定的;后者是由合同双方当事人在签订合同时约定的。如果合同中没有规定违约金的条款,则可按照签订合同时有效的有关条例的规定执行,有关条例对违约金未作规定,而违约又未给对方造成损失的,可以根据实际情况酌情处理。
      关于违约金的数额,可由双方协议解决。但是对于故意违约的,违约金和赔偿金不能减少。对于过失违约的,可以考虑适当减免违约金,但必须是违约方经济上确有困难,主动提出请求或者没有给对方造成经济损失的。如果是判决的,则应依据有关法规规定的或者合同约定的经济责任判处。对违约金应计算到人员法院结案时止。
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    14 2017-07-07
  • 优选法律顾问
    优选法律顾问
    评分5.0 “解答有耐心”
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    对于房东提前收商铺违约金,如果没有约定违约金,赔偿实际损失,通常是数月不等的租金,一般把押金扣下应该够了。
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    13 2017-07-07
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