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我们家在农村盖了一间房,现在政府要拆迁,请问房屋拆迁楼梯面积算吗?我们家有楼梯也占面积了

帮助5人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-07-09 山东青岛
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律师解答 共2条
  • 本地专业法务
    本地专业法务
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    按照新规定,拆迁面积的确认要根据房屋产权证上的面积,既不管你现在再多盖多少附加构筑物,或者对面积的确认存在争议的地方,最终补偿都是按原房屋产权证上的面积确认。
    另,室内楼梯的水平正投影面积计入房屋面积,室外楼梯根据使用性能、构造形势、当初合同约定的不同而不同。
    现在知道房屋拆迁楼梯面积算吗了吧
    全文
    7 2017-07-09
  • 青岛优选法务
    青岛优选法务
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    按照合法面积计算。
    一般规定:
    l.房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。
    2.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且层高2.20 米(含2.20 米,下同)以上的永久性建筑。
    3.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
    4.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平面积计算。
    5.房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0米以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
    6.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。
    全文
    5 2020-12-15 02:11:24
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