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1、楼盘的地段。2、小区的内部配套环境。3、小区的周边配套。4、小区的物业管理。5、房子的基本情况。六、楼栋的选择。七、楼层的选择。

视具体情况而定。如果有子女的，需要考虑子女抚养权问题，而且还要考虑财产分配问题，夫妻共同债务偿还问题。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

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视具体情况而定。如果有子女的，需要考虑子女抚养权问题，而且还要考虑财产分配问题，夫妻共同债务偿还问题。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

1、子女抚养权的安排。2、子女探访权。3、抚育子女的经济支持。4、子女的医疗、牙医保险、住院吃药及心理健康费用。5、抚育子女的开销的税务优惠谁来申领。6、配偶赡养费。7、财产分割等。

关于强奸罪的量刑因素具体包括：1、主观恶性、犯罪动机、社会危害性、可否累犯、有无自首、立功等从轻减轻情节，以及当事人的认罪立场等因素。2、强奸罪是指违背妇女意志，使用暴力、胁迫或者其他手段，强行与妇女发生性交的行为，或者故意与不满14周岁的幼女发生性关系的行为。

1、两人之间的感情是真的已经破裂还是在赌气。2、婚姻矛盾在协商调解下仍难以消除还是越来越糟。3、双方在解决婚姻危机时是否考虑尊严够理智。4、夫妻离婚是否想到孩子的感受和伤害问题。5、婚姻出现裂痕双方是否采取过积极挽救措施6、是否有以为婚外情可以冲淡自己婚姻的伤痛的想法等。

关于强奸罪的量刑因素具体包括：1、主观恶性、犯罪动机、社会危害性、可否累犯、有无自首、立功等从轻减轻情节，以及当事人的认罪立场等因素。2、强奸罪是指违背妇女意志，使用暴力、胁迫或者其他手段，强行与妇女发生性交的行为，或者故意与不满14周岁的幼女发生性关系的行为。

1、行使未成年子女监护权的离婚父母一方，必须就其个人品格、能力、职业状况及其与子女间关系而言，能较好地照顾子女，促其身心健康发展。对物质条件与精神支持而言，更应强调对子女在心灵上、精神上的支持。2、考虑子女迄今为止大都与父母何方共同生活。3、兼顾考虑子女的意愿及子女的年龄、性别。

购买房产时，需综合考虑多个要素。首要考虑的是财务状况，包括预算、贷款能力和未来还款计划。其次，地理位置至关重要，要考虑交通便利性、周边设施和生活环境。此外，房屋本身的质量和建筑风格也不容忽视。最后，市场趋势和未来发展潜力同样关键。综合考量这些因素，才能做出明智的购房决策。