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我买了一套二手房,但是现在我不想要了。但是我不知道违约金怎么算,所以我想要了解一下买二手房违约金怎么算的呢?

帮助5人 2.7k浏览 #合同事务 匿名 2017-07-10 湖北荆州
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律师解答 共2条
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    首先,先确定你属于买方还是卖方;你们有产生了定金或者买卖协议的签署了么
    2
    如果上述以达成,那么形成违约,根据你所属的责任方(买方或卖方),依据协议进行违约赔付
    3
    通常为,买方违约,定金不予退还;卖方违约,定金双倍退还
    当然,如果责任判定不可抗力除外,其他状况也要视情况而定
    全文
    7 2017-07-10
  • 荆州答疑法务
    荆州答疑法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    关于二手房买房违约金怎么算的解答如下:二手房买方违约金的算法:
    1、双方已签订居间买卖协议(同中介方实施交易行为,所签署的协议,只要双方签字,手续合法,并加盖中介方公章,也具有法律效力,可作为法律证据依据的),就要按照协议相关内容进行买卖交易。
    2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方(或中介方催促)进行首付款转账(或现金给付)手续,卖方一味拖延的话,那这个违约责任就属于卖方;
    3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续,直至延误,那这个违约责任在于和中介方。
    4、无论方双方谁违约,根据居间协议的违约责任进行违约赔偿,一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金(即退一赔一);温馨提示:
    1、如未签署正式交易买卖合同,以双方在中介签署的居间买卖协议为准。
    2、违约金以协议注明赔偿责任中的金额为准。
    3、居间合同签字需卖方产权证上产权人签名(未成年儿童无需签字),无民事责任行为能力者等需由法定监护人签字,否则该协议无效。
    4、如走司法程序解决,需中介方出面作证。
    全文
    1 2020-12-24 20:21:36
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在我国买二手房违约金怎么算的呢?
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