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你好,我想请问一下我和房东签订了一年的租房合同,最近工作变动,想提前退租,房东以租房两个月违约金为违约金的数额,这样合理吗!

帮助10人 10w+浏览 #合同事务 匿名 2017-07-11 湖南郴州
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律师解答 共3条
  • 案件洞察法律助手
    案件洞察法律助手
    98人赞同了该解答
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    您好,合同里面是否说到违约金的事项,可以参照一下合同内容,或者您觉得不合理的话,可以提起诉讼的
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    6 2017-07-11
  • 合同事务法务团
    合同事务法务团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    你好,关于你的问题“租房两个月违约金为违约金的数额是否合理”,回答是
    是合理的,因为没有超过法律中规定的违约金数额,希望对你有帮助。
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    14 2017-07-11
  • 郴州诉讼咨询
    郴州诉讼咨询
    评分5.0 “态度非常好”
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    违约金按照事先约定的给付,没有约定双方协商,协商不成由法院根据具体情况判决。根据《合同法》
    第一百一十四条
    第二款,“约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说租房提前退房违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
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    5 2020-12-24 20:05:37
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提前退租,以租房两个月违约金为额合理吗
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