你好，我想问一下，我在16年租了一间公司的员工宿舍现在出现线路问题，热水器的主板和空气开关都要维修换掉那些，现在物业那边要求所有的维修更换费用由租客支付，我想这些都是自然毁坏现象，并不是认为造成的，这些费用应该不属于租客这边支出才对

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。