我是广州市番禺人，二O一四年在番禺买了一套房，贷款都批下來了，但未交契税，亦不知什么时候交，我买房的时候是单身的。到二O一五认识了一女人并登记结婚了，她亦有一套房，到现在我才知到要交契税，我想问下我交契税是按我未结婚前的一套房交还是按现在的状态属于二套房交呢？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。