二手房买卖的尾款因为经济问题暂时无法结清，卖方说要起诉，会影响房子的抵押贷款吗？另外父母的一套房产也在我名下，去年已经做了赠与给我的弟弟，契税都已经交了，就差过户了，如果被起诉会影响过户吗？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。