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我朋友去买房,看中了一座房子,与房东商谈好了价格,交了定金1万元,可事后房东违约,那么定金交1万房东违约金应怎么算?如何处理?

帮助5人 3.7w浏览 #合同事务 匿名 2017-07-16 江西景德镇
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  • 景德镇谈判法务
    景德镇谈判法务
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    通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约,应当双倍返还定金;支付定金的一方如毁约,则丧失定金。虽然房东签了居间协议,而且也收了定金,如果房价涨得比较多即使双倍返还,还是可以赚钱,所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。
    在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定,虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本,但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系,而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下,房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了,买方可以向房东主张房价的差价损失,也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
    全文
    8 2017-07-16
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