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前段时间我已经租了一间商铺,如果承租方提前终止商铺租赁合同如何写呢,有没有什么格式?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-07-17 辽宁鞍山
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律师解答 共2条
  • 案解先锋团
    案解先锋团
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    若要减少你的损失,你应该尽早书面通知业主解除合同(如果商铺已经交付给你,你还应当一并通知对方收房。房屋收回后,你即可以不再支付租金,否则,你还要承担租金)。至于解除理由,你可以将”无法办理营业执照、合同目的不能实现“作为解除理由。如果该理由成立,你不但可以免除提前解约的违约责任,还可以追究业主的责任。
    以上意见,仅供参考。
    全文
    8 2017-07-17
  • 鞍山维权顾问
    鞍山维权顾问
    评分5.0 “服务优质”
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    出租人(以下简称甲方):
      承租人(以下简称乙方):
      甲、乙双方原于年 月 日签订的 合同,经双方友好协商一致,同意该合同于 年 月 日予以解除。并就解除商铺租赁合同,双方达成如下协议:
      
    一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租,每逾一天,需向甲方支付元的违约金。
      
    二、乙方需交清租金、水电费等一切费用。
      
    三、退租时原有水、电等应该保持正常,乙方不得损坏铺内设施和原装修,损坏应照价赔偿。
      
    四、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计 元的押金。
      
    五、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失,甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。
      
    六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。
      
    七、本协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决,本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。
      甲方(签字): 乙方(签字):
      _________年____月____日 _________年____月____日。为大家解答了承租方提前终止商铺租赁合同如何写这个问题。
    全文
    6 2017-07-17
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承租方提前终止商铺租赁合同如何写呢?
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[律师回复] 遇到这种情况,可通过以下途径维护自身权益:

现场处理

? 保持冷静避免冲突:不要与收费人员发生激烈冲突,防止矛盾进一步激化,保障自身安全。

? 收集证据:用手机拍照或录像,记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等,同时查看停车小票信息,看是否与实际相符。

投诉渠道

? 拨打停车场客服电话:查找停车场的客服电话,向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题,要求给出解释和解决方案。

? 利用在线投诉平台:若停车场有官方网站或app,可进入“客服”或“投诉”栏目,填写详细投诉表单,上传相关证据,如照片、视频或收费单据等。

? 拨打12345市民服务热线:向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为,提供相关信息和证据,工作人员会协调相关部门处理。

? 向物价管理部门投诉:收费不合理可向物价管理部门反映,提供停车时长、收费标准、周围同类停车场收费对比等详细信息。

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