请问：签了商品房定购协议书，付了二十二万定金，发现屋顶三处漏水，可以终止合同，退回定金吗？

[律师回复] 尊敬的客户：您好！职工购买商品房提取公积金，需持以下材料：“经房管部门备案的购房合同、购房发票、身份证、单位加章的提取申请书”。如果购房办理商业贷款，按照偿还商业贷款办理公积金提取，需持以下材料：“购房合同、贷款合同、近三个月银行还款明细、身份证、单位加章的公积金提取申请书”。在还款期内，每年可提取一次，每次提取间隔需一年以上，提取金额不得大于当期还款本息总额，提取余额不足的可提取配偶的住房公积金。住房公积金服务热线：12329，我们将竭诚为您服务！