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租赁到期,租客不搬走,通知了几次,都不搬,怎么办?

10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-07-18 北京东城区
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律师解答 共4条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    对于租客租房到期不搬怎么办的问题,看看以下回答:出租人外出未归或是拒不搬走,租赁合同届满,而房东想要收回房子时,应该按照以下方式处理:
    (一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理。
    (二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前,按续租处理,可按原租约补交租金,也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人,自得知出租人不续租的意思表示之日起,始作不续租处理。
    (三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日,如果承租人要求出租人支付贷款金的,原则上不允许,只有在出租人自愿的情况下,才可免收这段超期占用的租金。
    (四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借,或与人交换、出卖、赠与等,按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得,有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益,或不服从以上适当处理,出租人有权就受到的损失向承租人索赔,并申请房屋所在地法院强制执。
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    6 2020-12-15 03:43:49
  • 顾倩律师
    顾倩律师
    评分 4.9 服务10万+人
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    您好,协商不成可以通过诉讼要求停止侵害,排除妨碍,若造成损失可以并要求赔偿,建议来电详述案情,为您进一步分析
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    2 2017-07-18
  • 曹书珍律师
    曹书珍律师
    评分 5.0 服务1.4万人
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    先发律师函  然后不行可以起诉
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    6 2017-07-18
  • 李建成律师
    李建成律师
    如果到期,可以要求搬离无法协商起诉解决
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    4 2017-07-18
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