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我爷爷刚过世,过世前他立了一份遗嘱,是所有财产都由我继承,我怕他们不服,请问财产遗嘱需要公证吗?房产遗嘱呢?

帮助10人 8.1k浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-07-19 江西抚州
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律师解答 共2条
  • 抚州答疑法务
    抚州答疑法务
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    房产遗嘱可以公证,也可以不公证,不是必须公证的。通过遗嘱公证来继承房产,需要交纳的费用和流程:
    1、房屋所有权证书;
        
    2、继承公证;
        
    3、继承人身份证及复印件;
        
    4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
        注:
    A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
        
    B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
        
    C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
        
    D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
        (三)所需费用
        
    1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。另外房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
        法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
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    14 2017-07-19
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    财产遗嘱只要符合有效条件,就是有效的,因为公证不是遗嘱的生效要件。但遗嘱的形式比较重要,公证可以防止因为形式上的瑕疵而导致出现遗嘱无效的现象。
    与各种合乎法制的遗嘱形式相比,公证遗嘱的效力是排在首位的,但是并非只有通过公证的遗嘱才是有效的。遗嘱是否有效的关键取决于立遗嘱人的意思表示是否可靠,处分的财产是不是为立遗嘱人的个人合法财产。为了确保遗嘱人的意愿在死后可以得到实现,让遗嘱受益人的权益得到保障,可靠的办法就是将所立的书面遗嘱办理公证,使遗嘱的真实性、合法性得到法律许可,以免法定继承人和其他人日后对遗嘱的真实性、合法性产生怀疑与遗嘱受益人发生争执。这就是关于财产遗嘱需要公证吗这个问题的解答,望采纳!
    全文
    9 2017-07-19
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