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我最近就要准备签合同了,现在在海口,但是还不知道海口签合同注意事项主要包括哪些细节??

帮助10人 4.2k浏览 #合同事务 匿名 2017-07-20 河北保定
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律师解答 共2条
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    相关证明文件有效。如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得,即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书,要注意这些证照文件的单位名称是否一致。
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    9 2017-07-20
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    合同纠纷维权咨询
    评分5.0 “解答有耐心”
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    买房子是大事,事先建议多方面了解合同及一些防范风险,收集整理了些签订购房合同需注意事项分享如下:
    1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。
    2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做,但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的,对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤,一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。这些就是海口签合同注意事项的主要细节了。
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    12 2017-07-20
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海口签合同注意事项主要有哪些细节?
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