律图审稿专业委员会3轮严审

我们公司在恩施承包了一块土地,在土地交接的时候对方公司说合同有问题,请问恩施土地承包合同纠纷怎么解决?

帮助10人 2.6k浏览 #房产纠纷 匿名 2017-07-20 山西忻州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 忻州谈判法务
    忻州谈判法务
    34人赞同了该解答
    咨询我

    1、这个全国没有统一的标准,需要到当地的住建局等主管部门去询问清楚的,每个区都有自己的改革方案和补偿方案;也会将相关的政策传达下来的。
    2、
    一、补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。
    3、
    二、房屋置换的补偿含三种。
    4、规定一定比例的置换,如旧新按1:1.5的面积置换等;
    5、将房屋重置成新价格,就是把你房屋折算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;
    6、其他的搬迁奖励。
    7、
    三、关于面积认定。
    8、当地的房屋征收办法,对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。因为棚户区形成已久,加上历史遗留问题多,还有分户多等原因,每家的居住面积都是不够,这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况,面积怎么算,那就必须根据当地的具体政策而定了
    全文
    10 2017-07-20
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
    评分5.0 “值得推荐”
    咨询我

    1、严格规范机动地管理。集体机动地,要在村民大会或村民代表大会民主商议的基础上,采取公开招标或公开协商方式发包,严禁暗箱操作或仗权承包。同等条件下,机动地优先发包给本集体经济组织成员。为了切实保证机动地合法、合理、公开发包,保护广大农民合法权益,凡是机动地发包合同,必须经乡镇农村经济管理机构进行依法鉴证。承包的机动地,任何人不得转包、转让他人。机动地承包期限一般为一年,最长不得超过3年。以前合同约定承包期较长,符合法律法规和政策规定的,应保持不变;按最高人民法院有关规定,需要调整承包合同的,按规定的承包期进行调整;按规定应解除的合同,解除后按新的承包期发包。机动地发包收入计入集体积累。
    2、积极促进土地承包经营权流转。对离田从事其他经营或劳务输出的农民,要支持和鼓励其进行土地承包经营权流转。要维护他们的土地承包权和收益权,不得强迫或阻碍农户进行土地承包经营权流转,不得截留、扣缴农户承包地流转的收益。要坚持按程序进行流转。农户进行土地承包经营权流转,转出方和受让方要签订流转合同。采取转让方式流转的,要经发包方同意;采取其它方式流转的,要报发包方备案。流转合同当事人可以向农业行政主管部门申请合同鉴证。
    3、妥善处理承包期内收回的农户承包地。土地延包后,以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回农户承包地搞招标发包的,要及时纠正,切实维护农民的土地承包经营权;《农村土地承包法》实施前,发包方收回农户承包地抵顶所欠承包费,签订协议的,按协议约定执行;《农村土地承包法》实施后,依法纠正。《农村土地承包法》实施前,全户农转非和全户户籍迁出,已收回的承包地不再退回;未收回的,除迁入设区的城市外,应保留其承包地,由其继续承包。
    4、是妥善处理“户在人不在”农户的土地承包。土地延包时得到承包地的“户在人不在”农户,凡是愿意继续承包的,不得强行收回其承包地;愿意将土地承包经营权流转的,应支持、鼓励其依法流转;不愿意继续承包的,应办理相关手续,退还给集体。土地延包时,未得到承包地的“户在人不在”农户,要求承包的,原则上应同意其承包土地。承包地可在机动地复垦地、退包地中解决,暂无力解决的,可通过候地解决。“户在人不在”农户与集体经济组织签订不要承包地协议的,从其约定。
    5、妥善处理婚出婚入人口承包地问题。土地延包前结婚的妇女,户籍在土地延包前迁入的,由迁入地分给承包地;未分给承包地的,从机动地、复垦地、退包地中解决;暂无力解决的,可通过候地解决。户籍在土地延包前未迁出的,由原户籍所在地分给承包地;未分给承包地或分给后收回的,在机动地、复垦地、退包地中解决;暂无力解决的,可通过候地解决。由于地域间土地延包实施时间不一而导致婚嫁妇女无地的,原则上由户籍迁入地解决承包地;无力解决的,可通过候地解决。因负有赡养义务,男到女家生产生活的,在土地承包上与婚出婚入妇女同等对待。
    6、妥善处理征收征用或占用农户承包地问题。凡征收征用集体土地的,要依法及时足额兑付土地补偿费和安置补助费。土地补偿费和安置补助费尚未足额到位的,要尽快兑现到位。乡、村公益事业建设占用农户承包地,从集体机动地、复垦地、退包地中给予解决。乡、村办企业占用农户承包地,应给予适当补偿;无力补偿的,可实行土地承包经营权入股。
    7、认真落实农户承包地退耕还林(草)补助政策。
    8、妥善处理弃耕撂荒承包地问题。禁止弃耕撂荒承包耕地。对弃耕的,集体经济组织应组织耕种,不得撂荒。承包农户连续两年弃耕的,发包方有权终止承包合同,收回承包地。
    9、妥善处理土地使用权纠纷。农村土地承包中出现的土地使用权纠纷,要本着依法办事、尊重历史的原则,妥善处理。农户在国有林业企业施业区内耕种的土地,要区别情况处理。凡不适宜耕种的,要按国家有关规定有计划地退耕还林还草;适宜耕种,并已纳入计税面积、签订30年土地延包合同的,由农户继续承包经营,不得收取土地承包费或土地使用费。
    10、进一步完善土地延包工作。
    所以在处理土地承包纠纷时,要具体问题具体分析,完善相关的制度,加快土地承包经营权的流转,提高土地的利用率,必要的时候,可以向法院起诉。以上就是恩施土地承包合同纠纷怎么解决的回答
    全文
    12 2017-07-20
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6642位律师在线平均3分钟响应99%好评
2017年恩施土地承包合同纠纷怎么解决
一键咨询
  • 太原用户1分钟前提交了咨询
    171****1133用户4分钟前提交了咨询
    158****5710用户1分钟前提交了咨询
    146****3756用户2分钟前提交了咨询
    172****3423用户1分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    长治用户4分钟前提交了咨询
    长治用户1分钟前提交了咨询
    165****2886用户4分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    太原用户3分钟前提交了咨询
    138****0574用户2分钟前提交了咨询
    143****6228用户2分钟前提交了咨询
    晋城用户2分钟前提交了咨询
  • 158****6604用户4分钟前提交了咨询
    146****7387用户1分钟前提交了咨询
    临汾用户3分钟前提交了咨询
    162****3815用户1分钟前提交了咨询
    158****3244用户2分钟前提交了咨询
    163****3418用户2分钟前提交了咨询
    朔州用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    134****8725用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户2分钟前提交了咨询
    133****5634用户4分钟前提交了咨询
    运城用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户3分钟前提交了咨询
    临汾用户3分钟前提交了咨询
    160****0838用户1分钟前提交了咨询
    165****7016用户1分钟前提交了咨询
    临汾用户1分钟前提交了咨询
    长治用户4分钟前提交了咨询
    大同用户1分钟前提交了咨询
    131****8268用户3分钟前提交了咨询
    151****5481用户1分钟前提交了咨询
    172****8676用户3分钟前提交了咨询
    大同用户4分钟前提交了咨询
    163****1214用户4分钟前提交了咨询
    165****7415用户1分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    运城用户2分钟前提交了咨询
    阳泉用户4分钟前提交了咨询
    太原用户2分钟前提交了咨询
    朔州用户3分钟前提交了咨询
    138****0322用户3分钟前提交了咨询
    146****0382用户3分钟前提交了咨询
    171****8113用户2分钟前提交了咨询
    176****2068用户3分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
    177****5108用户1分钟前提交了咨询
    晋城用户2分钟前提交了咨询
    147****1817用户3分钟前提交了咨询
    忻州用户2分钟前提交了咨询
    大同用户2分钟前提交了咨询
    太原用户4分钟前提交了咨询
    147****5071用户3分钟前提交了咨询
    朔州用户1分钟前提交了咨询
    137****6234用户3分钟前提交了咨询
    151****0581用户2分钟前提交了咨询
    大同用户2分钟前提交了咨询
    临汾用户3分钟前提交了咨询
    朔州用户3分钟前提交了咨询
    135****6668用户3分钟前提交了咨询
    晋中用户3分钟前提交了咨询
    晋中用户3分钟前提交了咨询
    大同用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户3分钟前提交了咨询
    164****0002用户2分钟前提交了咨询
    晋中用户3分钟前提交了咨询
    164****6362用户4分钟前提交了咨询
    178****1670用户1分钟前提交了咨询
    173****0072用户1分钟前提交了咨询
    157****7205用户3分钟前提交了咨询
    大同用户4分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    141****6657用户4分钟前提交了咨询
    134****1676用户3分钟前提交了咨询
    145****7555用户2分钟前提交了咨询
    153****0738用户2分钟前提交了咨询
    164****7651用户3分钟前提交了咨询
    临汾用户1分钟前提交了咨询
    晋中用户4分钟前提交了咨询
    长治用户4分钟前提交了咨询
    166****6005用户4分钟前提交了咨询
    164****3864用户1分钟前提交了咨询
    太原用户2分钟前提交了咨询
    151****5731用户1分钟前提交了咨询
    152****6273用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户4分钟前提交了咨询
    晋城用户3分钟前提交了咨询
    142****1126用户4分钟前提交了咨询
    147****0282用户3分钟前提交了咨询
    晋城用户2分钟前提交了咨询
    153****0113用户1分钟前提交了咨询
    临汾用户2分钟前提交了咨询
    晋中用户2分钟前提交了咨询
    174****3863用户1分钟前提交了咨询
    164****3663用户2分钟前提交了咨询
    长治用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳181****6532用户3分钟前已获取解答
宿迁135****4851用户4分钟前已获取解答
盐城134****8470用户1分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应