律图审稿专业委员会3轮严审
叶律师您好!我跟买房签下房屋买卖合同因为是拆迁补助房当时房产证还没办，合同有标注说在几号前办好，如未办好合同作废。等我办下了已经到期了，但我又不想卖了！买房现在告我不积极去办理这个事情！我想问下这个算违约吗？
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热门问答·房产纠纷
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房屋买卖。当时房产证未办
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如果买卖合同未对能否变更买受人有约定，买受人要求将买受人变更为其他第三人的，应当经买卖双方协商一致。未经合同一方当事人的同意而擅自变更合同主体的，构成违约，应当承担违约责任。因为合同具有相对性，原商品房合同中若无约定可以变更买受人，则应当以合同签订方作为合同主体，房屋也应当过户到原合同购买方名下。
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