我现在居住的出租房因为各种原因需要提前解除协议，房屋租赁合同的解除我需要注意什么？

[律师回复] （一）有合同约定时，严格按照合同里提前解约赔偿条款执行，比如按约定支付一定月数租金当作违约金。

（二）合同未约定赔偿时，违约方要赔偿守约方的直接损失和可得利益损失。直接损失涵盖搬家费、找新租赁房屋的合理费用等；可得利益损失是合同正常履行时守约方本应获得的利益。

（三）因不可抗力等法定免责事由提前解约，不用承担赔偿责任，但要及时通知对方，减少对方可能的损失，还需在合理期限内提供证明。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

[律师回复] （一）有合同约定时，严格按照合同里提前解约赔偿条款执行，比如按约定支付一定月数租金当作违约金。

（二）合同未约定赔偿时，违约方要赔偿守约方的直接损失和可得利益损失。直接损失涵盖搬家费、找新租赁房屋的合理费用等；可得利益损失是合同正常履行时守约方本应获得的利益。

（三）因不可抗力等法定免责事由提前解约，不用承担赔偿责任，但要及时通知对方，减少对方可能的损失，还需在合理期限内提供证明。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

[律师回复] （一）有合同约定时，严格按照合同里提前解约赔偿条款执行，比如按约定支付一定月数租金当作违约金。

（二）合同未约定赔偿时，违约方要赔偿守约方的直接损失和可得利益损失。直接损失涵盖搬家费、找新租赁房屋的合理费用等；可得利益损失是合同正常履行时守约方本应获得的利益。

（三）因不可抗力等法定免责事由提前解约，不用承担赔偿责任，但要及时通知对方，减少对方可能的损失，还需在合理期限内提供证明。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

[律师回复] （一）有合同约定时，严格按照合同里提前解约赔偿条款执行，比如按约定支付一定月数租金当作违约金。

（二）合同未约定赔偿时，违约方要赔偿守约方的直接损失和可得利益损失。直接损失涵盖搬家费、找新租赁房屋的合理费用等；可得利益损失是合同正常履行时守约方本应获得的利益。

（三）因不可抗力等法定免责事由提前解约，不用承担赔偿责任，但要及时通知对方，减少对方可能的损失，还需在合理期限内提供证明。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

[律师回复] （一）有合同约定时，严格按照合同里提前解约赔偿条款执行，比如按约定支付一定月数租金当作违约金。

（二）合同未约定赔偿时，违约方要赔偿守约方的直接损失和可得利益损失。直接损失涵盖搬家费、找新租赁房屋的合理费用等；可得利益损失是合同正常履行时守约方本应获得的利益。

（三）因不可抗力等法定免责事由提前解约，不用承担赔偿责任，但要及时通知对方，减少对方可能的损失，还需在合理期限内提供证明。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。