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看中了一套房子,买了,最近准备进行过户,不知道需要什么手续,所以请问2017北京房屋过户手续的流程步骤是什么呢

帮助10人 1.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2017-07-21 贵州遵义
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律师解答 共2条
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
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    (1)房地产转移登记申请表;
    (2)申请人身份证明;
    卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
    买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
    (3)房地产权利证书;
    (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
    (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
    (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
    (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
    (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
    (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
    (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
    (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
    (12)房地产共有人同意转移的意见书;
    (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
    (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
    (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
    全文
    6 2017-07-21
  • 遵义谈判法务
    遵义谈判法务
    评分5.0 “值得推荐”
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    1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
    3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
    材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
    税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
    以上是2017北京房屋过户手续的流程
    全文
    11 2017-07-21
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2017北京房屋过户手续的流程步骤具体是什么呢
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你好,我的朋友在北京生活了很多年,后来也在哪里定居了,近日发生了车祸,要去做伤残鉴定,请问一下,北京交通事故九级伤残鉴定的流程有几个步骤呢?应该要多少赔偿费?
[律师回复] 车祸九级伤残赔偿标准的赔偿范围。根据《道路交通事故处理办法》的规定,交通事故的责任方应当按照所负交通事故责任的百分比,承担相应百分比的损害赔偿责任。车祸九级伤残赔偿标准的损害赔偿范围包括:伤者的医疗费、误工费、住院伙食补助费、护理费、交通费、住宿费和财产直接损失的费用。而对于交通事故造成伤者留下残疾的,还需要对其支付残疾赔偿金,残疾用具费及精神抚慰金等。
1、医药费:根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用;
2、营养费:30元/天
3、护理费:97.5元/天
4、伙食补助费:30元/天
5、残疾赔偿金:城镇标准:21024.2元×20年×20%=84096.8元;农村标准:7160.5元×20年×20%=28642元;(注:60周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;75周岁以上的,按五年计算)
6、被抚养人生活费未成年小孩生活费:城镇标准:15012元×(18岁-实际岁数)×20%÷2人;农村标准:5556元×(18岁-实际岁数)×20%÷2人老人生活费标准同上:无劳动能力和无其他生活来源的老人,六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。
7、交通费:根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实、际发生的费用计算。交通费应当以正式票据为凭;有关凭据应当与就、医地点、时间、人数、次数相符合。
8、残疾器具费:按照普通适用器具的合理费用标准计算。伤情有特殊需要的,可以参照辅助器具配制机构的意见确定相应的合理费用标准。辅助器具的更换周期和赔偿期限参照配制机构的意见确定。
9、精神抚慰金:九级残疾一般为10000元-16000元。
10、鉴定费:凭发票报销。
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1、后续治疗费:待时机发生后另行计算或鉴定评估。
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2、误工费:本人工资×具体误工月数
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5、残疾赔偿金:城镇标准:21024.2元×20年×20%=84096.8元;农村标准:7160.5元×20年×20%=28642元;(注:60周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;75周岁以上的,按五年计算)
6、被抚养人生活费未成年小孩生活费:城镇标准:15012元×(18岁-实际岁数)×20%÷2人;农村标准:5556元×(18岁-实际岁数)×20%÷2人老人生活费标准同上:无劳动能力和无其他生活来源的老人,六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。
7、交通费:根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实、际发生的费用计算。交通费应当以正式票据为凭;有关凭据应当与就、医地点、时间、人数、次数相符合。
8、残疾器具费:按照普通适用器具的合理费用标准计算。伤情有特殊需要的,可以参照辅助器具配制机构的意见确定相应的合理费用标准。辅助器具的更换周期和赔偿期限参照配制机构的意见确定。
9、精神抚慰金:九级残疾一般为10000元-16000元。
10、鉴定费:凭发票报销。
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1、后续治疗费:待时机发生后另行计算或鉴定评估。
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2、误工费:本人工资×具体误工月数
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1、医药费:根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用;
2、营养费:30元/天
3、护理费:97.5元/天
4、伙食补助费:30元/天
5、残疾赔偿金:城镇标准:21024.2元×20年×20%=84096.8元;农村标准:7160.5元×20年×20%=28642元;(注:60周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;75周岁以上的,按五年计算)
6、被抚养人生活费未成年小孩生活费:城镇标准:15012元×(18岁-实际岁数)×20%÷2人;农村标准:5556元×(18岁-实际岁数)×20%÷2人老人生活费标准同上:无劳动能力和无其他生活来源的老人,六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。
7、交通费:根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实、际发生的费用计算。交通费应当以正式票据为凭;有关凭据应当与就、医地点、时间、人数、次数相符合。
8、残疾器具费:按照普通适用器具的合理费用标准计算。伤情有特殊需要的,可以参照辅助器具配制机构的意见确定相应的合理费用标准。辅助器具的更换周期和赔偿期限参照配制机构的意见确定。
9、精神抚慰金:九级残疾一般为10000元-16000元。
10、鉴定费:凭发票报销。
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1、后续治疗费:待时机发生后另行计算或鉴定评估。
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2、误工费:本人工资×具体误工月数
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6、被抚养人生活费未成年小孩生活费:城镇标准:15012元×(18岁-实际岁数)×20%÷2人;农村标准:5556元×(18岁-实际岁数)×20%÷2人老人生活费标准同上:无劳动能力和无其他生活来源的老人,六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。
7、交通费:根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实、际发生的费用计算。交通费应当以正式票据为凭;有关凭据应当与就、医地点、时间、人数、次数相符合。
8、残疾器具费:按照普通适用器具的合理费用标准计算。伤情有特殊需要的,可以参照辅助器具配制机构的意见确定相应的合理费用标准。辅助器具的更换周期和赔偿期限参照配制机构的意见确定。
9、精神抚慰金:九级残疾一般为10000元-16000元。
10、鉴定费:凭发票报销。
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1、后续治疗费:待时机发生后另行计算或鉴定评估。
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1、医药费:根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用;
2、营养费:30元/天
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4、伙食补助费:30元/天
5、残疾赔偿金:城镇标准:21024.2元×20年×20%=84096.8元;农村标准:7160.5元×20年×20%=28642元;(注:60周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;75周岁以上的,按五年计算)
6、被抚养人生活费未成年小孩生活费:城镇标准:15012元×(18岁-实际岁数)×20%÷2人;农村标准:5556元×(18岁-实际岁数)×20%÷2人老人生活费标准同上:无劳动能力和无其他生活来源的老人,六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。
7、交通费:根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实、际发生的费用计算。交通费应当以正式票据为凭;有关凭据应当与就、医地点、时间、人数、次数相符合。
8、残疾器具费:按照普通适用器具的合理费用标准计算。伤情有特殊需要的,可以参照辅助器具配制机构的意见确定相应的合理费用标准。辅助器具的更换周期和赔偿期限参照配制机构的意见确定。
9、精神抚慰金:九级残疾一般为10000元-16000元。
10、鉴定费:凭发票报销。
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1、后续治疗费:待时机发生后另行计算或鉴定评估。
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2、误工费:本人工资×具体误工月数
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