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请问,我2019年5月出租了一套房子,签订了《房租租赁合同》,之后2020年和2021年到期后,租客都续交了一年的房租。但是,2020年和2021年没有再签合同。如今,租客提出提前半年退租。我想问一下,2019年签的合同中有关违约责任的约定:租赁期内,甲方不得提高房租或者收回房屋,乙方不得提前退房,如有违约,违约方支付违约金五千元整。如今,我可以要求租客支付违约金吗?感谢回复!

帮助5人 3.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-09-15 山东烟台
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律师解答 共1条
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    合同无商定违约金是不需要支付违约金的。不需要支付违约金不代表能够不承受违约职责,因违约做法给另一方带来的经济损失是要承受损害赔偿职责的。参考以下条文:
    一、《中华人民共和国合同法》第一百一十二条的限定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的,在履行义务或者采取补救措施后,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。
    二、《中华人民共和国合同法》第一百一十三条的限定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定,给另一方导致损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所导致的损失,包括合同履行后能够得到的利益,但不得超出违背合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违背合同可能导致的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈做法的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的限定承受损害赔偿职责。
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    6 2021-09-15
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