面积、价格。
（4）谈判签定买卖合同，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节、物业状况等关键条款，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，全面细致考察房源信息。
（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊单身买房必须要有担保人。房屋买卖流程（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要、楼层、朝向等。
（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，确定房屋的区位、户型方面的基础知识有所了解，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势.确定目标后，特别是有关房屋的面积、付款方式
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