律图审稿专业委员会3轮严审
您好，我是房东，合同约定，如果租客违约，房东有权不退押金，租客违约需要支付违约金，合同上的这两个条款不是二选一的关系吧？租客恶意不支付房租所以违约，房东有权不退押金并且要求租客支付违约金吧？
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租客恶意不支付房租所以违约,房东有权不退押金并且要求租客支付违约金吧？
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我国《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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租店面提前退租一般是属于违反了法律规定的条款，也是需要支付一笔违约金的，但如果出租方有什么违法的行为，那么一般就可以不用进行支付，这前提也是要看案件的实际情况。
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