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土地承包经营权代表人和土地承包经营权共有人之一互换了,而且在其他共有人不知情的前提下,这样是否对其他共有人产生什么影响?互换的单位或个人需要承担什么责任?

7.3k浏览 #公司经营 匿名 2017-07-24 浙江杭州
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    土地承包经营,是以户为单位的。
      户主,是家庭成员中的代表。
      土地承包经营权中的共有人,未经户主同意签字所进行的流转,应认定为无效。
      如果户主签字同意流,而其它人不同意的,则不能对抗善意第三人,该流转是有效的。
    全文
    4 2017-10-24
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土地承包经营权代表人和土地承包经营权共有人之一互换
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宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
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内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
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宅基地置换协议中的继承问题
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房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
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法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
土地承包经营继承可以吗
是家庭承包的,如果承包人死亡,那么承包期内家庭的其他成员可以继承承包权的,不过只限于林地承包;耕地和草地等农用地的经营权是不可以继承的。土地的所有权是国家和集体,个人只有使用权。
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