律图审稿专业委员会3轮严审

我想要过户一套房子给父母,但是我不知道该怎么过户。所以我想要了解一下把房屋过户给父母的手续是什么?

帮助10人 1.3k浏览 #房产纠纷 匿名 2017-07-24 云南红河
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 红河法务团
    红河法务团
    42人赞同了该解答
    咨询我

    1、首先赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同,即赠与书。
    2、然后房屋赠与的当事人需要凭借原房屋所有权证、赠与合同,按照相关的的规定缴纳契税。在此,市民要注意的是,房屋赠与也需要要缴税的。 
    3、随后办理公证。根据司法部、建设部出台的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须要办理公证,公证费一般是房屋总价的千分之一。 
    4、之后办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。
    5、较后赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据较高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
    全文
    14 2017-07-24
  • 案件咨询助手
    案件咨询助手
    评分5.0 “服务优质”
    咨询我
    子女将房产过户给父母,可以选择赠予过户或买卖过户,二者需要的手续费不同。
      
    1、赠予过户
      费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。
      
    2、买卖过户
      直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
      买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
    以上就是把房屋过户给父母的方法,希望能够帮到你。
    全文
    12 2017-07-24
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3910位律师在线平均3分钟响应99%好评
把房屋过户给父母的流程是什么呢?
一键咨询
  • 138****4320用户1分钟前提交了咨询
    136****0444用户2分钟前提交了咨询
    160****0874用户2分钟前提交了咨询
    177****8213用户2分钟前提交了咨询
    德宏用户4分钟前提交了咨询
    德宏用户1分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    134****6248用户3分钟前提交了咨询
    153****5573用户4分钟前提交了咨询
    141****1748用户4分钟前提交了咨询
    156****7654用户1分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    132****4715用户2分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    怒江用户1分钟前提交了咨询
  • 162****4211用户3分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    大理用户4分钟前提交了咨询
    昭通用户4分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    178****7630用户2分钟前提交了咨询
    136****0538用户2分钟前提交了咨询
    156****4423用户1分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    红河用户4分钟前提交了咨询
    西双版纳用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户1分钟前提交了咨询
    150****6124用户1分钟前提交了咨询
    145****1161用户2分钟前提交了咨询
    146****5005用户2分钟前提交了咨询
    怒江用户2分钟前提交了咨询
    175****7484用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    172****4432用户2分钟前提交了咨询
    丽江用户4分钟前提交了咨询
    红河用户4分钟前提交了咨询
    171****5262用户2分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    普洱用户1分钟前提交了咨询
    昭通用户1分钟前提交了咨询
    157****0717用户3分钟前提交了咨询
    160****3088用户4分钟前提交了咨询
    164****5053用户1分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    134****3266用户1分钟前提交了咨询
    昆明用户4分钟前提交了咨询
    132****8134用户3分钟前提交了咨询
    157****7386用户2分钟前提交了咨询
    玉溪用户4分钟前提交了咨询
    172****4400用户3分钟前提交了咨询
    红河用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户1分钟前提交了咨询
    138****4260用户3分钟前提交了咨询
    德宏用户2分钟前提交了咨询
    大理用户1分钟前提交了咨询
    176****3337用户3分钟前提交了咨询
    昭通用户2分钟前提交了咨询
    166****4086用户4分钟前提交了咨询
    普洱用户1分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    151****0876用户2分钟前提交了咨询
    163****1141用户2分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    146****4587用户1分钟前提交了咨询
    173****0613用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    155****6766用户2分钟前提交了咨询
    174****4000用户4分钟前提交了咨询
    曲靖用户1分钟前提交了咨询
    134****0422用户2分钟前提交了咨询
    163****8685用户4分钟前提交了咨询
    保山用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户2分钟前提交了咨询
    临沧用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户4分钟前提交了咨询
    131****7430用户2分钟前提交了咨询
    文山用户4分钟前提交了咨询
    137****5767用户3分钟前提交了咨询
    160****8248用户4分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
    162****0258用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    145****8446用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户2分钟前提交了咨询
    143****6332用户1分钟前提交了咨询
    144****7640用户3分钟前提交了咨询
    大理用户4分钟前提交了咨询
    176****8604用户3分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    155****7652用户2分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
    大理用户3分钟前提交了咨询
    162****2440用户2分钟前提交了咨询
    177****3040用户2分钟前提交了咨询
    131****5847用户1分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户1分钟前提交了咨询
    大理用户3分钟前提交了咨询
    131****3188用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州134****1125用户1分钟前已获取解答
常州156****7137用户2分钟前已获取解答
无锡181****6950用户2分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应