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卫生间楼上下水管漏水谁负责

4.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-10-08 陕西安康
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卫生间楼上下水管漏水谁负责?
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卫生间楼上下水管漏水谁负责
于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
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房产纠纷
您好,新租的房子刚搬进来发现楼上养了几十只鸽子 太吵,影响正常生活和休息,房东解决不了,可以要求退租吗?押金应当退换吗?
[律师回复] 您好,合同约定角度:如果租赁合同中明确约定房屋应符合一定的居住环境标准,或者特别约定了不得有影响正常居住的噪音等干扰,而楼上养鸽子产生的噪音严重超出了正常居住所能忍受的范围,导致无法实现合同目的,那么租户是有合理理由要求退租的。例如,合同中写明房屋应保证安静舒适的居住环境,但鸽子的叫声及相关活动产生的噪音明显破坏了这一条件。
法律规定角度:根据《民法典》等相关法律规定,租赁物在租赁期间应当符合约定的用途。如果鸽子的噪音问题严重影响到租户的正常生活和休息,使房屋无法按照约定的居住用途正常使用,租户有权解除合同。比如,噪音已经达到了让租户无法正常入睡、休息,严重影响日常生活和工作的程度,就属于这种情况。
押金是否应当退还
无过错情况:如果租户对鸽子噪音问题的出现没有任何过错,完全是由于房东无法解决的外部原因导致租户无法正常使用房屋,那么租户要求退租时,房东应当退还押金。因为押金的作用主要是保证租户在租赁期间对房屋及附属设施的合理使用和完好返还,在租户没有违约行为的情况下,房东没有理由扣留押金。
有过错情况:若租户在租赁过程中存在其他违反租赁合同的行为,如损坏房屋设施等,房东可以根据合同约定
卫生间楼下下水管漏水谁负责
关于下水管道漏水事件的责任承担,需根据漏水原因判定。若是管道自然老化,物业应负责修复;若是房屋质量问题,施工单位需承担修理或赔偿责任;若是他人装修失误造成,侵权者需承担相应赔偿责任。具体情况需具体分析。
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房产纠纷
卫生间楼上下水管漏水
楼上下水管道漏水责任的判定: 1.若是楼上住户装修或人为导致,责任及赔偿由上层住户承担; 2.若因房屋本身质量问题,责任归咎于开发商并需解决; 3.不动产相邻权利人应遵循便利生活、团结互助和公平合理原则,处理邻里关系,避免损害邻居权益。
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房产纠纷
楼上下水管漏水谁负责
楼上下水管漏水责任的归属通常需要根据具体情况来确定。以下是一些基本的判断原则:责任归属:如果漏水是由于楼上住户的疏忽或使用不当造成的,比如管道老化、破裂、堵塞等,那么楼上住户应当负责维修并承担相应的赔偿责任。如果漏水是由于建筑物的设计缺陷或施工质量问题造成的,那么可能需要由开发商或建筑商承担责任。若是对借钱起诉流程和费用有疑问的,参考下文。
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房产纠纷
楼上的卫生间漏水谁负责
基于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
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