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你好,房子是爸妈的,母亲去世了,儿子继承多大份额

帮助5人 3.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-10-10 山东
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律师解答 共1条
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    房产属于夫妻共同财产,所以父亲首先有12的产权,另外12才可以用来继承,三个女儿,子女及父亲做为第一顺序继承人平均继承这12。
    所以不可以强行过户其中一个子女。
    对于共有的不动产的处分问题,《物权法》已做了比较明确的规定,但规定比较原则,操作起来有一定难度。《物权法》第一百条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
      第一百零一条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
    具体说来,可以这样操作,首先,告知大家要出售房产,要求他在10日内决定是否购买份额,如不购买,视为同意出售给他人。然后用竞价方式,由价高者得。当然这竞价的人可以是除这家以外的其它人。
    全文
    14 2021-10-10
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