国庆的时候我买了套房，付了首府，签了认购合同，还没网签，因为我们在外地上班，网签的最后时间写的是十一月三十号，今天营销中心的人给我打电话说他们老板给他们开会说我们买的这个他们不合算意思就是想让我们把房子退了，因为国庆期间不是房子都搞活动嘛，如果说现在退现在买的话比之前要多十几万去了，你帮我看一下这个要怎么办才比较合理呢

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。