我于二月份与买家签订三方协议，因房产未满两年约定8月5日前进行网签、资金监管、给付首付，我因迁居另一城市急需买房于5月底多次摧告中介支付首付给我还贷，承诺6月中旬办理（有通话纪录但无具体內容录音），一直未支付致使我无法购房，我提出解约，买家要求我赔偿差价，这合法吗？如需赔偿最高赔偿多少钱？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。