律图审稿专业委员会3轮严审

你好。在广东省的广州宅基地房最多可以建几层呢?违规了怎么办呢?会不会被抓呢?罚多少钱呢?

帮助5人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-07-28 香港新界
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律师解答 共2条
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    砌体结构按当地设防烈度,不设防及6度、7度设防的,7层21米;8度0.20设防的,6层18米;8度0.30设防的,5层15米;9度设防的,4层12米。
    框架结构的,烈度6度的60米;烈度7度的55米;烈度8度的45米;烈度9度的25米。
    以上规定见GB50011-2010《建筑抗震设计规范》。广州宅基地房最多可以建几层要看周围的环境。
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    13 2017-07-28
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    新界法务
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    根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以广州宅基地房屋可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办受房价或者其他原因的影响,总有人无视法律规定,暗地里交易,擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来,购房者占了很大的,但是由于买卖合同属于无效合同,农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此,一旦发生纠纷则会被要求返还房屋,造成一定的经济损失,这就哑巴吃黄连了。
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    7 2020-12-18 00:29:33
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广东广州宅基地房最多可以建几层呢?
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需经村委会书面许可,共有房屋需其他共有人同意。携带户口簿、身份证及土地证、房产证等原件和复印件。查询产权缺陷,如抵押、担保和司法查封等。签订宅基地交易协议前,起草书面协议并申报审批、过户等。协议经政府职能部门审核,办理宅基地证或集体土地使用证变更登记。最后,到房地产管理机关办理房产证变更登记。
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