房子拆迁补偿，房子评估分几个等级？我房子在镇上的居民房，在镇上我房子的两头同一路段，均不超1公里都有两个新楼盘开售12000元/平方，请问我家房子可补偿多少钱/平方？3500元/平方，合理吗？

评估方法有多种，不同情况适用不同方法。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定，注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。可以同时选用两种以上评估方法评估的，应当选用两种以上评估方法评估，并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后，合理确定评估结果。