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买房时看上的是阳台花池垂直绿化，收房后，因漏水，开发商把绿化去掉并把阳台花池用板子盖住了，算不算违约，我们怎么维权

帮助5人 4.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-11-14 河南安阳
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    阳台面积通常情况是计一半产权，如阳台是10平方米那产权本上就会增加5平方米产权！开发商通常对所开发的楼盘的保修期是五年，过了保修期你就只能自己掏钱维修了！阳台渗水如果是你装修惹起的，那么你肯定得付这个职责的，如果是因为年长失修惹起的，那就是楼上楼下各付一半职责，修理费1000元那楼上楼下各500元！应该由物业解决的，既然物业不应予装雨篷，为什么无给校区进行整体阳台密闭，自然雨水情况下的阳台渗水，这是物业在做出以上限定时应该考虑的后果，属物业失职、不作为和决裂理限定导致。
    全文
    10 2021-11-14
  • 王娟律师
    王娟律师
    您说的买房时开发商的承诺是需要有书面的证据的。您这边有没有呢？
    全文
    3 2021-11-14
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收房后,因漏水,开发商把绿化去掉并把阳台花池用板子盖住了,算不算违约,我们怎么维权?
[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。
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