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你好,我朋友和他妻子准备离婚,但是现在需要房产变更,请问协议离婚房产变更登记具体流程是什么?

帮助10人 2.1k浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-07-30 内蒙古包头
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律师解答 共2条
  • 包头答疑法务
    包头答疑法务
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    没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:
      
    1、 提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。
      
    2、 没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
    全文
    7 2017-07-30
  • 先锋法务团
    先锋法务团
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    你好,协议离婚房产变更登记具体如下:
          
    (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
      
    (2)、到交易中心办理转绘;
      
    (3)、到房管局办理免征契税申请;
      
    (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
      
    (5)、取证。
    全文
    7 2017-07-30
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