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公积金贷款未扣款吗？结合案例分析
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当双方都是住房公积金的正常缴存者时，他们有权通过“带押过户”的方式直接转让房产所有权。然而，若此方式不适用，则需先还清银行贷款。在所有贷款结清后，才能按照相关法律法规进行房屋产权的分割和整合登记。这一流程确保了双方在法律框架内完成房产转让，既保护了双方的权益，也维护了市场的规范秩序。
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如果买卖合同未对能否变更买受人有约定，买受人要求将买受人变更为其他第三人的，应当经买卖双方协商一致。未经合同一方当事人的同意而擅自变更合同主体的，构成违约，应当承担违约责任。因为合同具有相对性，原商品房合同中若无约定可以变更买受人，则应当以合同签订方作为合同主体，房屋也应当过户到原合同购买方名下。
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