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你好,我的父母提前通过赠与遗嘱把房产留给我,所以,我想知道父母赠与子女房产遗嘱公证需要哪些手续?是赠与遗嘱比较好还是协议遗嘱比较好?

帮助10人 10w+浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-07-31 河北张家口
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  • 律图法律顾问团队
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    看各地政策,我们这遗产继承都要公证+契税,直系亲属间的赠予是免税费的
    有的地方还有营业税
    一般你要考虑赠与、遗嘱、买卖都要交哪些税费,哪种合算。这要看各地政策,房屋性质等来决定
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    14 2017-07-31
  • 张家口法务
    张家口法务
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    直系亲属间赠与房产。(4)赠与书及公证书.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同、户口簿,即赠与书。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,交纳契税、赠与书,受赠人凭原房屋权证,领取契证。注意。办理公证。办理房屋权转移登记手续。相关当事人的身份证:申请书(窗口提供)。契税收据.赠与人将房屋交付受赠人。原房地产产权证,可以免征营业税和个人所得税你要先做赠与公证,然后到房地局办理过户手续。
    你好,以上是我对父母赠与子女房产遗嘱公证需要什么手续的回答。
    全文
    12 2017-07-31
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丈母娘的房子我女婿有居住权吗
[律师回复] 一般情况下,丈母娘的房子女婿不一定有居住权,具体分析如下:
有居住权的情况
经丈母娘同意:如果丈母娘准许女婿居住,无论是基于亲情给予许可,还是有借住之类的约定,女婿可以居住。比如丈母娘与女婿签订了书面的借住协议,允许女婿在一定期限内居住在其房屋内。
签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
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如果退休前两年离职或被单位解职,两年后可以正常办理退休手续并领取退休工资吗
[律师回复] 退休前两年离职或被单位解职,两年后通常是可以正常办理退休手续并领取退休工资的,前提是达到法定退休年龄且养老保险累计缴费年限满 15 年。以下是具体分析:
法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第十六条规定,参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的,按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的,可以缴费至满十五年,按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险,按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
离职情况:离职后与原单位的劳动关系终止,但只要在离职前单位和个人按规定缴纳了养老保险,且满足累计缴费年限要求,在达到法定退休年龄后,就可以依法领取养老金。离职后可以选择以灵活就业人员的身份自行缴纳社保,以确保社保的连续性,也可以暂停缴纳,在符合退休条件时办理退休手续。
被单位解职情况:被单位解职,若不是因为严重违反单位内部政策且导致社保缴纳出现问题(如因严重违规导致单位停缴社保等情况,影响累计缴费年限和金额),或者不存在开除公职等影响视同缴费年限认定及补充养老待遇的情况,单纯的解职本身不影响养老金领取资格和
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