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我公司之前签了一份购货合同,但是对方违约,我想咨询律师合同违约告知函范文具体应该怎么写

帮助5人 10w+浏览 #合同事务 匿名 2017-08-01 辽宁抚顺
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    第一段:对方公司名称。
    第二段:阐述事情经过,违约事件
    第三段:违约责任及我方处理意见。
    第四段:特此函告。
    第五段:我公司名称(加盖公章)
    第六段:日期
    第七段:函告收件方签字:
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    10 2017-08-01
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    客户,你好~你于年月日在“AAAAAA”住宅楼订购的甲幢6-5室商品房已经严重违反了双方在《AAAAAA认购书》
    第一条第2款中约定的付款期限。在和我公司领导协商,同意你以职工优惠价格购买甲幢6-5室商品房后,至今仍未履行合约,对我公司造成经济损失。现依据《民法》、《合同法》相关规定及我公司与你签订的《AAAAA认购书》合同的约定,现正式发函通知你,我公司将按照认购书相关条款追究你的违约责任。依照《AAAA认购书》
    第二条第6、7款的规定,我公司将没收你所缴纳的认购金壹万元整,并将“AAAAA”住宅楼甲幢6-5室商品房另行出售。特此函告。AAAAAA公司营销部年月日以上是买卖合同违约告知函的范本。
    全文
    7 2020-12-15 06:51:14
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合同违约告知函范文具体应该怎么写
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[律师回复] 法院判定违约金赔偿时,通常不会直接按住建局意见的工资、材料费、面积差、违约金这样的顺序来,而是依据以下法律规定和原则进行判定:
合同约定优先原则:如果合同中对违约金的数额、计算方法以及赔偿顺序等有明确约定,且该约定不违反法律法规的强制性规定,法院一般会按照合同约定来确定违约金赔偿。例如在建设工程合同中,双方约定了因工程面积误差导致的违约金计算方式,以及在出现违约时先赔偿工资损失、再赔偿材料费损失等具体顺序,法院通常会尊重当事人的约定。
以实际损失为基础:根据《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如在房屋买卖合同中,如果卖方违约逾期交房,买方的实际损失可能包括因无法按时入住而产生的租房费用等,法院会以这些实际损失为基础来确定违约金赔偿数额。
公平和诚信原则:法院在判定违约金赔偿时,会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。如在一个装修合同中,装修公司未按约定使用材料,但业主也有部分款项未按时支付,法院会综合双方的过错程度来确定违约金的承担比例。
违约金调整规则:根据《民法典》第五百八十五条规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。比如双方约定的违约金为合同金额的 50%,但实际损失仅为合同金额的 10%,违约方可以请求法院适当减少违约金。
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根据先生的委托,就贵司所先生款事宜函告如下根据 订立的《 合同》之规定,已全部完成项下义务,双方并于 年 月 日验收合格,根据《 合同》第 条第 款规定,贵公司结算支付所欠 款,期间经本公司多次催要,贵司至今未予支付(截至目前已逾期 天。
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