律图审稿专业委员会3轮严审

我刚刚才学习了一些关于遗嘱的内容,但是我想咨询一下各位律师的是,拆迁房遗嘱公证费一般是什么样子?

帮助10人 3.6w浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-08-01 广东东莞
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律师解答 共2条
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    57人赞同了该解答
    咨询我
    具体费用到当地的公证处咨询,参考如下
    六、遗嘱公证及与遗嘱和遗产有关的公证服务
      
    1、证明遗嘱,200元,上门办证的加收100元;
      
    2、保管遗嘱,每件每年收费20元,按约定保管年限预收;
      
    3、证明清点遗产,每宗收费400元,遗产保管按实际费用计收;
      
    4、确认境外遗嘱效力,800元。
    一、需要准备的材料:
    1、房产产权人及配偶身份证、户口本
    2、婚姻证明
    3、财产所有权凭证(《房地产权证》、存款证明等) 
    4、亲属关系证明
    二、费用标准:
    1、标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收取0.25%;5000001至10000000元部分,收取0.2%;10000001元至20000000部分,收取0.15%;20000001元至50000000部分,收取0.1%;50000001至100000000元部分,收取0.05%;100000001元以上部分,收取0.01%。
    2、保管遗嘱,每件每年收费50元。
    遗嘱公证作为公证机构一项基本、传统的业务,其成长历程见证着整个公证行业的发展,遗嘱公证因其自身特殊的发展轨迹,在实务中面临风险也是显而易见,就争论焦点而言,由于遗嘱公证本身是否真实合法、是否为较后有效遗嘱、遗嘱继承公证是否应核实所有法定继承人等原因带来的公证机构与公证遗嘱收益人或公证事项的利害关系人之间的矛盾冲突与纠纷的增加,致使遗嘱公证的风险也随之增加。如何有效的开展遗嘱公证业务,更好的为民服务,同时又能较大限度的减轻公证机构和公证员的风险,成为整个公证行业深思的问题。
    遗嘱按份收费,一份遗嘱几百元吧,各地不同,与财产价值无关。但是,将来你的继承人要继承你的遗产的时候,需要按遗产价值收费。目前的继承公证费20万以下1.2%,20万到50万之间1%,50万到500万之间0.8%。
    一、遗嘱房产公证所需费用:  
    1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,较低不低于200元。另外房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
    法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
    二、通过遗嘱公证来继承房产,需要交纳的费用和流程:
    1、房屋所有权证书;  
    2、继承公证;  
    3、继承人身份证及复印件;  
    4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。  
    注:
    A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);  
    B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;  
    C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;  
    D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。 
    根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》:证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额比率收。20万元以下的按2%收取;20万元—50万元部分按1.5%收取;50万元—100万元部分按1%收取;100万元以上部分按0.5%收取;较低收费200元。
    全文
    10 2017-08-01
  • 东莞法务团
    东莞法务团
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    您好!房产证更名如何办理:
    房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。
    如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:
    如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。
    房产证更名也可以通过继承实现,那如何办理房屋继承手续:
    一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
    二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
    需要提交的材料有:
    1、被继承人死亡证明;
    2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
    3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
    4、继承人的身份证件;
    有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
    三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
    申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
    四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
    房地产继承过户所需的费用:
    办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
    1、继承权公证费用;
    继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
    2、房地产价值评估费用;
    根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算:
    房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
    100以下(含100)        5
    101以上至1000部分     2.5
    1001以上至2000部分    1.5
    2001以上至5000部分    0.8
    5001以上至8000部分    0.4
    8001以上至10000部分   0.2
    10000以上部分         0.1
    3、房地产继承过户税费;
    由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
    4、契税;
    法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
    如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
    但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。
    需要到当地房管局办理更名。
    以上是对拆迁房遗嘱公证费 一般是什么样子的啊的回答。
    全文
    13 2017-08-01
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拆迁房遗嘱公证费 一般是什么样子的啊?
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