您好，2009年初买房付首付，2009年9月登记结婚，至今还在还贷，请问如果离婚，房产增值部分夫妻双方是否可以分割，还是只属于一方的婚前财产，谢谢

房产增值部分离婚时的分割：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

你好，婚后还贷及相应增值部分可以分割。

增值部分属于房主

还贷部分和增值部分可共同分割

婚后还贷和增值部分属于共同财产。

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