房子认铸定金交了还可以讲价吗？

[律师回复] 解析：
定金，这是债的一种独特且重要的担保形式，其主要目的在于保证合同的顺利履行，在合同签订前后、乃至履行前，合同的当事一方会向另一方先行交付一定金额的金钱或其他替代性物品，从而形成一套严谨的法律制度。
从本质上讲，定金实际上是一种特殊的法律现象，它具备以下几个显著特征：
首先，定金合同的成立并非仅仅依赖于双方当事人的合意，同时也需要实际交付定金的行为作为支撑；
其次，定金担保的主合同通常为支付金钱的债务合同；
最后，法律对于定金的数额有着严格的限制，即不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分将被视为无效。
根据相关法律法规，当事人可依法约定一方向对方支付定金，以此作为债权的担保手段。
当债务人按照约定履行了债务之后，支付定金的一方有权收回定金，或者将之用于抵扣相应的价款；反之，若收受定金的一方未能履行债务，那么就应将双倍的定金退还给支付定金的一方。
然而，如果支付定金的一方未能履行债务，那么他将失去索回定金的权利。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
1、若未签署认罪认罚，则无法予以缓刑。
因为缓刑的基本前提便是涉案人员具备诚挚的忏悔之情，以便于减轻其所应承受的刑事打击；
2、再者来说，倘若在法定事实的面前选择无视或抵制犯罪行为，甚至因此影响到法院对于犯罪嫌犯、被告的刑罚裁定与实施。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
对于涉及金额为十元人民币的违法行为，通常情况下并未达到进行治安处罚的程度。
依据我国相关法律法规的明文规定，如果存在盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或是故意损毁公私财物等行为，将可能受到五日至十日不等的拘留惩罚，同时还有可能被处以五百元以下的罚款；若情节较为严重者，则可能面临十日以上十五日以下的拘留，以及一千元以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。

[律师回复] 解析：
关于抵押贷款房屋之分割问题：
若有书面形式规定的，按照书面规定执行；若无书面规定，则交由双方协商解决；如果双方无法就此达成共识，那么人民法院可以将该不动产判定给产权登记的一方，而未偿还的贷款则作为产权登记一方的个人债务。
支付的共同还款以及由此产生的相应的财产增值部分，需要由产权登记的一方对此向另一方作出相关补偿。
法律依据：
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

[律师回复] 解析：
在此须明晰，婚姻缔结之前，男方按照传统习俗所赠予女方的彩礼实则为一种赠与行为，理应被视作女方的专属私有财产。
因而，在面临离婚事宜之时，此部分财物无法作为夫妇之间的共同财产予以分配处置。
然而值得注意的是，针对离婚期间彩礼的归还事项，我国相关法律法规有着具体详尽的规范。
若男女两方未能顺利完成婚姻登记手续；又或是尽管已经履行完毕登记手续，但在实际生活中未能形成稳定共同体；亦或男方在婚前行赠彩礼致使其家庭生活陷入困顿之状况者，均存在向对方申请返还彩礼的合法权益。
此外，法院在衡量是否应当返还款项及其相应比例时，将密切关注当事人双方是否曾共处一室、共度时光，以及经历过何等年限。
法律依据：
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第五条
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
(一)双方未办理结婚登记手续的；
(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。
适用前款第(二)、(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。

[律师回复] 解析：
可以被认定为属于工伤范畴。
当劳动者在下班之后返回至自己父母家中的路途当中遭遇了车祸事件，并且经过官方部门的确证显示，该起意外事故并非由于劳动者自身的主要过失引起。
符合我国于2010年12月施行的工伤保险条例第十四条中的第六款项所述内容，即“任何员工只要满足以下情况之一，都应该被判定为构成工伤当他们在上下班的路途中，如果受到的是并非由他们自身主要责任导致的交通事故或城市轨道交通、客运轮渡、铁路意外等影响而遭受损害的话”。
因此，从严格意义上来讲，这种情况完全符合被认定为工伤的标准和要求。
法律依据：
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
(三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
(四)患职业病的;
(五)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
(六)在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

[律师回复] 解析：
上海市第一次购买房产所需要满足的条件主要包括以下几点：
首先，如果曾经以商业贷款方式购买过一套房产，并已经完成了商业贷款的全部还款过程，那么在此基础上再次进行房地产买卖和贷款时将被视为首次购房；
其次，如果曾经以商业贷款方式购买过一套房产，但已经予以售出，并且想要再次购买房产时，经由房屋产业管理系统的查询已无法得知该房产信息，然而，在银行的信用记录系统中却仍存在关于此次贷款的相关记录，在此时进行房地产买卖和贷款时也将被视为首次购房；再次，如果曾经采用全额付款的方式购买过一套房产，并且再次进行房地产买卖和贷款时，可以认定为首次购房；
最后，如果曾经全额购入过一套房产并已经售出，同时经过房产业管理系统的查询没有发现该套房产的信息，这时进行的房产买卖和贷款也将被视为主买房源；对于拥有两套或以上商业贷款记录的个人，倘若所有的贷款都已经妥善偿还并且进行了相应的售房交易，而且他们能够提供两套房产已经售出的证明文件，那么这类人再进行贷款时也会被视为初次购房者；
此外，持有一套商业贷款已经偿还完毕的个人，以及另一套房产是通过公积金贷款方式购买并已经售出的个人，只要能提供这两套房产已经售出的证明文件，就可以申请商业贷款来购买新房，同样也可以被视为初次购房者。
另外，夫妇双方中，倘若有人在婚姻关系存续前通过商业贷款购买房产，而另一半在结婚前通过使用公积金贷款购买房产，在这对夫妇婚后恢复独立贷款意愿时，如果此前的贷款已经提前偿还完毕的话，各大银行和金融机构会根据借款人的财务状况、信用等级、还款能力等各种具体因素来灵活掌握贷款利率及首付比例。
与此同时，倘若夫妇中的其中一人在婚前购置了房产，但是本人名下并未留有任何贷款记录，而另一半在婚前虽有贷款记录但本人名下并无房产，那么当他们想在婚后进行房产投资和贷款时，均可以被视为首次购房者。
法律依据：
《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法实施细则》
第六条
（配偶双方贷款的限制）配偶一方申请了公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶的另一方不能申请公积金贷款。

[律师回复] 解析：
若发生这种情况实属非正常现象，根据相关法规规定，工伤认定应由社保行政部门在接到申请之日起60个工作日内进行认定，倘若超过这个期限未能完成认定，当事人可以依法提起行政诉讼加以解决。
在此情况下，只要职工确实是因为工作原因导致身体遭受意外伤害或者患有职业病，并且经过了工伤认定程序，那么他们就有权享有相应的工伤保险福利待遇;而对于那些经过劳动能力鉴定后被判定为失去劳动功能的员工来说，更是有资格享受伤残待遇。
法律依据：
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
（四）患职业病的；
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；
（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

[律师回复] 解析：
根据我们国家的相关法律规定，房屋如已租赁给中介机构，若该中介公司在收取到承租人支付的租金之后却消失无踪，作为产权所有者即业主，在未实际获得应有租金收益的前提下，有权要求承租方撤离此房子；而承租人则有义务如实将所欠租金交付业主以便继续在此地租赁居住，同时依法向公安机关举报此事。
法律依据：
《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
在办理完工作伤害的报备手续后，一般的情况是，从政府相关部门收到工伤申请之后开始算，在60个自然日内可以拿到工伤认定书。
然而，如果社会保险行政部门所接收的案子情况清晰且当事人之间的权利义务关系明确的话，他们有责任在15日内做出对于工伤认定的决定。
此外，所在地区或县级的劳动保障行政部门，他们需要在收到工伤申请之日起的60日内，对工伤的认定进行决策，并且需要在10个工作日之内将工伤认定的结果传达给那些提出工伤认定申请的员工以及这些员工的直系家属和相关用人单位，同时也会告诉他们应该如何去启动劳动能力鉴定的申请程序。
法律依据：
《工伤保险条例》第二十条
社会保险行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定，并书面通知申请工伤认定的职工或者其近亲属和该职工所在单位。
社会保险行政部门对受理的事实清楚、权利义务明确的工伤认定申请，应当在15日内作出工伤认定的决定。
作出工伤认定决定需要以司法机关或者有关行政主管部门的结论为依据的，在司法机关或者有关行政主管部门尚未作出结论期间，作出工伤认定决定的时限中止。
社会保险行政部门工作人员与工伤认定申请人有利害关系的，应当回避。

[律师回复] 解析：
将涉及他人出轨的证据公之于众，可能会触及法律红线，成为违法行为。
这种行径涉嫌侵犯了他人的私人生活，如果情节严重的话，甚至有可能构成侮辱罪。
根据相关法律，若该罪名得以成真，相应的行为人将会面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等更为严厉的惩罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条，以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
若您在申请工伤认定时未能得到证人证言的支持，申请人有权按照法律规定，向相关机构递交其他可能构成工伤的有效证据。
倘若有公司盖章确认的文件，抑或存在其他能够证实事实的可靠证据，同样可以作为工伤认定的依据。
这样，社会保险行政部门便可根据受伤害职工所出具的证据以及通过有效调查所获取的证据，依法对工伤认定予以裁决。
法律依据：
《工伤认定办法》第十九条
社会保险行政部门受理工伤认定申请后，根据审核需要可以对事故伤害进行调查核实，用人单位、职工、工会组织、医疗机构以及有关部门应当予以协助。职业病诊断和诊断争议的鉴定，依照职业病防治法的有关规定执行。对依法取得职业病诊断证明书或者职业病诊断鉴定书的，社会保险行政部门不再进行调查核实。
职工或者其近亲属认为是工伤，用人单位不认为是工伤的，由用人单位承担举证责任。

[律师回复] 解析：
在涉及使用掩盖或隐瞒犯罪行为所得及收益问题上，被认定构成相关罪行并被量以拘役或三年以下有期徒刑刑罚的罪犯，在达到如下标准时，可以被宣告缓刑：
首先，其犯罪情节相对轻微；
其次，他/她已经完全意识到自己的错误行动；
第三，其等他/她不会再次施行任何犯罪性质的行为；
最后，如果给予他/她缓刑并不会给周围社区带来严重的负面影响。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
针对盗窃犯罪的作案金额判定基准，法律明文规定如下：
涉案财产价格达到人民币1000元至3000元以及3万元至10万元与30万元至50万元这三个档位的，均被应视为根据中华人民共和国刑法第264条规定所指的“数额较大”、“数额重大”及“数额特大”情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1.当发生交通事故并承担主要责任时，应尽快与所属保险公司取得联系进行报案，保险公司将会根据具体情况指定一个定损中心（若无人受伤，通常无需向交警报案；即使交警在场，亦无法开具相关单据）。
2.接下来，双方需共同前往该定损中心与所有保险公司的定损人员共同处理此次事件。
首先需要填写一份责任书，然后要求承保本次事故的保险公司定损员进行拍照定损。
请务必带上原始的行驶证、驾驶证及交强险保单（对于无责方同样必要）。
3.定损中心多数情况下与维修厂建立合作关系。
因此，如确定在此处进行维修，则无需支付任何款项，待无责方修复完毕取回车辆后便可离去。
但需将行驶证、驾驶证以及交强险保单的复印件交递至对方手中（请注意，无责方同样需要提供其交强险保单的复印件以供参考）。
4.如果您选择在非定损中心推荐的维修厂进行维修，则需妥善保管对方的保险公司报案号码，将车辆运送至常去的4S店或者其它正规维修机构。
告知接待人员报案号码后，您方可离开。
维修厂家会尽快与保险公司联动，安排定损员前来定损修缮车辆。
5.当车辆修复完毕，您于提取车辆前必须先行支付修车费用给维修厂家。
届时，他们将为您出具详细的定损单、修理单明细以及发票等材料。
6.之后，您需要与对方约定见面时间，并发给对方之前提到的行驶证、驾驶证及交强险保单副本、维修厂商所提供的定损单、修理单明细以及发票。
而对方将支付相应款项至您受伤（只有在所产生的修理费用超过2000元时，才能针对保险理赔过程中的相关步骤与流程提出更复杂的要求。
例如，需要与对方一同前往定损中心寻求交警的协助，以便更换事故责任认定单。
顺利更换后，现场便可与对方进行结算，完成此次交通事故的善后工作）。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百一十三条
机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。

[律师回复] 解析：
关于婚姻因一方不忠导致破裂后所涉及到的财产分割问题，判断的标准主要分为两类：
即由当事人双方自行商量处理以及由法院作出裁决。
在自愿商议的情境下，夫妻双方可以通过相互理解并谈判，最终达成一份公平合理的《离婚财产分割协议》，以确定各自应享有的财产份额。
而当协商不成的时候，便需要由法院依据既定的法规和事实做出判决。
依照法律规定，在判决的过程中应当优先考虑保障子女利益，关爱女性和无辜的受害者一方的利益，同时还要兼顾无过失方的权益。
此外，如果婚姻中的非过错方发现对方存在诸如重婚、与第三人长期同居或有其他重大过错等违法行为，便可依法向过错方索取损害赔偿。
在具体的赔偿金额确定上，需充分考虑到物质损失及精神损害这两大因素，也就是说赔偿的数额将取决于实际遭受的物质损伤程度，同时也可能因过错方的侵权行为及严重程度等因素而有所变化。
值得注意的是，离婚损害赔偿所涵盖的法定情形繁多，如重婚、与他人同居、施行家庭暴力、虐待配偶以及遗弃家庭成员等等。
此类行为若引发离婚事件发生，无过错方有权提出赔偿要求。
法律依据：
《民法典》第一千零九十一条规定：
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚;
(二)与他人同居;
(三)实施家庭暴力;
(四)虐待、遗弃家庭成员;
(五)有其他重大过错。
如果另一半存在过错情形，可以主张损害赔偿，但是这一条在现实生活中由于难以收集证据，法院难以支持。

[律师回复] 解析：
侵犯警察权力可能受到的惩罚包括：
若行为涉嫌妨碍执行国家公务职务，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚款等法律制裁；严重程度较高者，可能会被指控实施故意伤害罪。
若碰巧只是发生了纠纷冲突，根据相关法规，执法人员只会予以警告或罚款不超过200元；如事件较为严重，警方则有权对其进行为期五天至十天的拘留，并附带罚款不超过500元。
倘若有任何暴力行为抵抗正在合法执行职务的人民警察，那么此行为将视为阻碍公务，依法加重惩戒力度。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于员工视为工伤的情况，根据相关法律法规的明确描述如下所示：
首先，由工作时间以及工作环境构成的人员受伤害主要有两类状况：
第一类是在相同地点、相同时间段内，由于工作的需要而遭遇到的事故造成的身体损害；
其次则是在工作时间前后，员工为了保证工作顺利进行，在工作区域从事与工作密切相关的预备性或收尾性任务时，遭受的事故带来的伤害。
在工作时间和场所范围内，因为工作责任的执行遭受暴力行为等突如其来的外部伤害也是符合条件的。
工作过程中得病，这些病症被诊断位职业病也应当视为工伤。
如果在公司组织的团体出差活动中，员工由于工作需求而受到伤害，甚至出现身边无人知晓准确位置的现象，这种情况同样可以纳入工伤范畴。
对于每日往返于工作所在地和家庭住址之间的员工而言，在上下班途中遭遇的非自身主要责任导致的交通事故或是以城市轨道交通、客运轮渡、火车为主的公共交通工具带来的损伤，在法律、行政法规中有充足的依据将其视作工伤。
另外一种在法律、行政法规清单中明确指出应当认定为工伤的罕见情形，我们也不能忽视。
法律依据：
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
（四）患职业病的；
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；
（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

[律师回复] 解析：
对于未能通过取保候审申请批准的情况，处理方式可总结为以下两点：
首先，根据可以更改的条件进行调整并再次提出申请；
其次，若仍然无法获得许可的话，则唯有维持原有强制措施不变。
在那些必须面临逮捕的罪犯当中，仅当其身患严重疾病，或是处在怀孕期间、哺乳婴儿期的妇女，亦或者是罪行相对轻微的个人，方可实行取保候审的强制执行措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据相关法规要求，乙级工程造价咨询机构的资质标准如下：
首先，该机构必须拥有至少一名持有一级造价工程师注册证书的技术主管并且这一位技术主管需具备高级专业技术职称以及在工程造价领域有超过10年的实际经验；
其次，专职专业员工人数不得少于6人，以确保能有效地执行工程造价业务。
值得关注的是，其中应包括：
至少4名持有中级（或类似）工程(或工程经济类)专业技术职称或取得二级造价工程师注册证书的专业人员；
另外，取得一级造价工程师注册证书的员工数量也要达到3人以上，其余员工则必须具备工程造价专业实际工作经验；
第三，公司需要与每位从事工程造价行业的专职专业员签订正式的劳务合同，保证其符合法定的就业年龄段（除投资方外）；
此外，企业还需对这些专职专业人员进行全面的社会基本养老保险操作，以保障他们的权益利益；
最后，在准予设定准入资质等级的日期之前，该机构需要确保没有发生任何违反《办法》第二十五条相关规定的行为。
法律依据：
《工程造价咨询企业管理办法》第十条，乙级工程造价咨询企业资质标准如下：
(一)技术负责人已取得一级造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作10年以上;
(二)专职专业人员不少于6人，其中，具有工程(或工程经济类)中级以上专业技术职称或者取得二级造价工程师注册证书的人员合计不少于4人;取得一级造价工程师注册证书的人员不少于3人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历;
(三)企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的职业年龄(出资人除外);
(四)企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全;
(五)暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币50万元;
(六)申请核定资质等级之日前无本办法第二十五条禁止的行为。